Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK

Kloosterweg 19

6301 WK Valkenburg
€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaande volledig onderkelderde drive-in woning met drie slaapkamers, royale diepe tuin en op een uiterst fraaie en tactische locatie in het pittoreske Valkenburg.

Locatie / perceel:

Gelegen op 6 minuten loopafstand van het station en op 10 minuten loopafstand van o.a. het horeca rijke centrum van Valkenburg, is deze woning gelegen. Op een fraai ruim perceel van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Halfvrijstaande volledig onderkelderde drive-in woning met drie slaapkamers, royale diepe tuin en op een uiterst fraaie en tactische locatie in het pittoreske Valkenburg.

Locatie / perceel:

Gelegen op 6 minuten loopafstand van het station en op 10 minuten loopafstand van o.a. het horeca rijke centrum van Valkenburg, is deze woning gelegen. Op een fraai ruim perceel van 430 m2 dat uitzonderlijk groot is voor deze locatie (maar waar vanuit buren wellicht ook interesse in is om deel perceel af te nemen indien het voor een nieuwe eigenaar teveel grond zou zijn). Aan de voorzijde is er daarnaast maar liefst plaats voor drie auto’s afzonderlijk van en naast elkaar.

Souterrain / tuin niveau:

Drive-in garage met handmatige kantelpoort. Vanuit zowel de oprit, als aan de achterzijde van de woning op tuinniveau, en inpandig vanuit de hal van de woning is het souterrain bereik toegankelijk. Deze ruimten zijn verdeeld in een garage, waskelder met uiteraard de witgoedaansluitingen en aanrechtblad en een bergingsruimte met opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | 2003).

De tuin is toegankelijk zowel vanuit deze wasruimte, als tevens direct langs de zijkant van de woning via de oprit en vanaf het tuinterras. Er is een houten tuinhuis als buitenberging aanwezig en verder biedt deze tuin een behoorlijke diepte met aan de linkerzijde zelfs een maximale lengte van ca. 45 meter.

Woon verdieping:

Hal | entree met toegang naar de kelder, de trap opgang naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met zwevend closet en opstelplaats van de meterkast (11 automatische groepenkast met 2 aardlekschakelaar, dubbele draaischijfmeter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan de voorgevel). Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken direct bereikbaar.

Doorzon woonkamer met compact balkon aan de straatzijde en open verbinding naar de keuken (2003) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, combi-oven en koelkast. 

Aangezien de woonverdieping op een hoger niveau ligt ontstaat er vanuit de keuken een mooi weids uitzicht, met name vanaf het aan de keuken aansluitend buiten gelegen tuinterras op hoogte. Vanaf hier is er een ver uitzicht aanwezig met veel groenbeplanting en dit terras voelt dan ook heerlijk vrij. Vanaf hier is er een directe trap aanwezig naar tuinniveau.  

Enerzijds is deze aanbouw een tuinterras direct aansluitend aan de woonverdieping, anderzijds is het een terrasoverkapping op het beneden gelegen tuinniveau. Een optimale plek om bovenop in het zomerse zonnetje te genieten, maar tevens beschut te zitten onder de overkapping tijdens een wisselende Nederlandse zomer.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap voor toegang tot de bergzolder en vanaf de overloop is er toegang tot de geheel betegelde en efficiënt ingerichte badkamer met ligbad met douche gordijn, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamer, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een compact balkon (zowel een aan de voor- als een aan de achterzijde van de woning).

Bijzonderheden:

Deze drive-inwoning is keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de vloer van de zolder is geïsoleerd. Er is een alarminstallatie aanwezig en bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het woonhuis ligt op ideale afstand van het centrum van Valkenburg, uitvalswegen en het station Valkenburg, maar is eveneens aan een bosrijke groene kant van Valkenburg gelegen. 

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld  financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 430 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (34.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaatsen voor de deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2003 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie D Perceelnummer 1981 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK Kloosterweg 19 in Valkenburg 6301 WK
Route van naar Kloosterweg 19, 6301 WK Valkenburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.