De Bath 16

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Moderne, geheel geïsoleerde, gerenoveerde (energielabel A) tussenwoning met drie slaapkamer, uiterst complete badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping met royale tweetal kamers, momenteel als 4e slaapkamer en wasruimte in gebruik, idyllisch gelegen aan de buitenrand van Oud Urmond, tussen het beschermde dorpsgezicht en de fraaie maasoevers.

Begane grond:

Entree | hal met opstelling meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting), modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer en leefkeuken staan in een open verbinding en de leefkeuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast en afgewerkt met een granieten blad. Een heerlijke plek op deze begane grond in verbinding met de tuin, maar zeer zeker ook de eetkamer en woonkamer, van alle gemakken voorzien, maar vooral ook knus en gezellig. De keuken heeft een loopdeur voor rechtstreekse tuintoegang, een trapkast en de tweede hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (momenteel in gebruik als twee slaapkamers en walk-in closet (inloopkast).

Moderne geheel betegelde en bovenal complete badkamer, voorzien van alle functionaliteiten: ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tevens is op de overloop de vaste trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

Tweede verdieping:

Op deze tweede verdieping (met wederom betonnen dek) is de ware verrassing te vinden, want o.a. door de nokhoogte van 3,13 m. is hier een hele fraaie extra slaapkamer te vinden en de achterste zolderkamer is in gebruik als wasruimte met tevens de opstelling voor de C.V. ketel (Remeha Calenta | eigendom | 2023) en hier zijn dus witgoedaansluitingen voorzien.

Tuin | perceel:

Aansluitend aan de woning aan de achterzijde is een geheel afgewerkt tuinterras aanwezig met een vlonder, terrasoverkapping en houten erfgrensbekleding, uitkijkend over een nieuwe natuurlijke grasmat met aan het eind van het perceel nog een fraai ruim tuinhuis over de volle breedte met stallingsruimte voor fietsen en werkruimte. Dit tuinhuis heeft een toegangsdeur naar het achterterrein.

Bijzonderheden:

Niets is teveel gezegd als we dit huis instapklaar noemen, want de woning is geheel geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen, zelfs is er al deels HR++ glas aanwezig en zijn er een 9-tal zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2023). Dat alles, gelegen fraai tussen het groene buitengebied van Urmond, alsmede het oude beschermde dorpsgezicht, is het hier een en al genieten. Van bezichtigen tot wonen, komt u dat ervaren?

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
?
Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.146,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie B Perceelnummer 4862 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties