Sint Franciscusstraat 9

Omschrijving

Halfvrijstaand, volledig onderkelderd instapklaar woonhuis met drie slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken in aanbouw, royale atelierruimte/werkruimte met bovenverdieping, terrasoverkapping en oprit met vervolgens overkapping op geliefde rustige locatie in Urmond.

Souterrain:

Zowel vanuit de woning, als ook erg prettig vanuit de tuin bereikbaar onderkelderd geheel.

Aan de achterzijde vanuit de tuin gezien is er een entree ruimte, vervolgens een centraal gelegen wasruimte met witgoedaansluiting en onder de hal gelegen doorloop kamer met ruimte voor nog meer witgoed of berging en met trapopgang naar de hal van de begane grond.

De mooiste kelder ruimte is gelegen onder de woonkamer en biedt nog een extra hobbyruimte en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta | eigendom | ± 2014).

Begane grond:

Entree | hal met toegang tot de keuken, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain, de toiletruimte met staand closet, meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig in kelder).

L-vormige woonkamer met authentieke gezellige houtkachel, open verbinding naar de keuken met keramische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een in de aanbouw gelegen bijkeuken | hal aanwezig die toegang biedt tot en vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel met kastenombouw.

Op de overloop is er tevens een airconditioning unit (2018) aanwezig.

Tweede verdieping:

De kinderkamer aan de achterzijde heeft middels compacte vaste trapopstelling toegang tot een heerlijk speelse kindervliering met nog zelfs opstelling van een kinderbed en hier zit tevens een toegangsluik naar de overige zolderruimte.

Tuin | perceel:

De woning geniet door de voortuin en de ietwat hogere ligging veel privacy en heeft verder een ruime oprit met toegangsdeur naar een overdekt deel achtertuin. De achtertuin is gelegen in noordwestelijke richting waardoor deze heerlijk tevens profiteert van de avondzon.

De tuin is vrijwel onderhoudsvrij door de fraaie betegeling en compacte borders. Er is nog een tweede terrasoverkapping (2011) aanwezig in de hoek van de studio | atelierruimte/werkruimte.

Studio | atelier:

In 2009 is de studio | atelierruimte/werkruimte tot stand gekomen, een geheel in kunststof kozijnen volledig geïsoleerde werk-|hobbyruimte die ook ideaal is in de gedachte van levensloopbestendig wonen.

Er is een stalen trap aanwezig voor toegang tot de vliering en de gehele ruimte is voorzien van verwarming, elektriciteit en een eenvoudig keukenblok met wastafel met close-in boiler en daardoor zelfs warm en koud water.

De toegang is voorzien middels een loopdeur en een dubbele openslaande deur die tevens nog kan worden afgesloten middels electrische sectionaalpoort. Onder het afdak is nog een 2e loopdeur.

Kortom een overcomplete aanvulling op deze toch al fraaie woning.

Bijzonderheden:

Deze woning is in 2016 van buitenaf voorzien van een nieuw pannendak, vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (enkel een raamkozijn en deur in de bijkeuken aanbouw zijn uitgevoerd in hout) en het huis is vrijwel geheel voorzien van antracieten rolluiken. De heeft muurisolatie middels voorzetwanden en bevindt zich gedeeltelijk bovengronds hierdoor is er daglicht en ventilatie.

Het totaal bij deze woning: de geliefde rustig ligging, de staat van onderhoud, de gehele onderkeldering, de hobby-|atelierruimte/werkruimte en alles in een instapklaar afwerkingsniveau, maakt van deze woning een heel leuk geheel om te komen bezichtigen. Zien wij u in Urmond?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.589,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie C Perceelnummer 137 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties