Veldschuurweg 3

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Een van de eerste woningen van de Veldschuur (bouwjaar 1900) betreft deze voormalig vrijstaand gebouwde (maar nu halfvrijstaande) woning met een open indeling op de begane grond voor de keuken, eetkamer en woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, prettige breedte qua perceel voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond en tevens is er een garage aanwezig. 

De woning verdient een gehele modernisering naar de eisen van deze tijd, maar op deze locatie is het een heerlijke uitvalsbasis in het Maas landschap met prachtige wandel- en fietspaden en een rijke en uitgestrekte natuur.  

Begane grond:

Entree | hal met toegang naar het toilet met staand closet en fonteintje, opstelplaats van de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast hangt in de bijkeuken, glasvezelaansluiting is aanwezig aan de voorgevel in de woonkamer) en vanuit de hal is er de toegang naar het woongedeelte.

Open indeling voor de eetkamer, woonkamer en keuken met een open trapopgang naar de eerste verdieping, centraal aan de buitengevel aan de straatzijde een fraaie authentieke haard met royale ombouw en elektrische inzethaard, een keuken in vaste wandopstelling met elektrische kookplaat en afzuigkap en naast de keuken is de bijkeuken gelegen met de groepenkast en tevens is dit de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta | 2018 | eigendom). 

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en vanuit de grootste slaapkamer is vervolgens de badkamer bereikbaar.

Badkamer met ligbad met doucheschermen, tweede toilet en vaste wastafel. 

Bergzolder:

Er is een bergzolder aanwezig met vlizotrap toegang, deze bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 1,50 m. 

Tuin | perceel:

Zo knus en compact als de woning is, zo dubbel ruim is vervolgens het perceel, technisch gezien de twee percelen, waarop een ruime oprit aanwezig is voor plaats voor twee auto’s naast elkaar, maar tevens de garage aanwezig is met zowel een kantelpoort, als een loopdeur richting de overkapping in de tuin. 

Bijzonderheden:

Deze woning verdient een grondige modernisering, maar is toch al deels voorzien van grotendeels dubbel glas in wisselend houten, maar grotendeels aluminium kozijnen, geheel uitgerust met rolluiken, behoudens de badkamer, voordeur en het dakvenster op de badkamer.  

Gelegen in een rustige straat op de rand van het dorpje Meers, ligt deze woning goed bereikbaar richting uitvalswegen, maar bovenal tegen de groene rand van Meers met wandelpaden, visvijvers, een geliefde speeltuin, rivieroevers en nog veel meer moois. Een heerlijke uitvalsbasis om thuis te komen. 

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.851,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 284 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 1205 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 1982 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties