Kuiperstraat 6

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

In oud Stein gelegen instapklaar halfvrijstaand grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd woonhuis met in aanbouw gerealiseerde moderne keuken met kookeiland, inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en nog een fraaie hoge bergzolder met vlizo trap. 

Souterrain:

Vanuit de hal bereikbare provisiekelder eveneens ter grootte van de begane grond hal met een hoogte van ca. 1,98 m en met de glasvezelaansluiting.

Begane grond:

Vanaf de voortuin is de voordeur bereikbaar, maar tevens is er een prettig formaat oprit aanwezig voor toegang tot de garage en de achterom.

Entree | hal met opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter en in de kelder is de glasvezelaansluiting aanwezig), toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de provisie kelder en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een L-vorm qua indeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor er een ‘study’ hoek is ontstaan die breed inzetbaar is, voor een werkruimte/hobbyruimte of speels hoekje voor bv. kinderen, dan wel voor (een) huisdier(en).

In de aanbouw aanwezige moderne keuken (2017) met kookeiland met inductiekookplaat, in het verlaagd plafond verwerkte afzuigkap met afvoerkanaal en vaste wandopstelling met de overige apparatuur waaronder de inbouw koffiemachine, combi-oven, de vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken is er de open verbinding met de eetkamer die voorzien is van een eerste airconditioning unit (2021), de loopdeur voor tuintoegang, maar eveneens de inpandige toegang naar de garage, die momenteel in gebruik is als fiets werkplaats.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De kleinste slaapkamer is voorzien van twee muurkasten en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een tweede airconditioning unit (2020). 

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een toilet met zwevend closet en de douche. 

Op de overloop is eveneens de vlizo trap aanwezig voor toegang tot de tweede verdieping.  

Tweede verdieping:

Via vlizo trap bereikbare tweede verdieping met potentieel voldoende hoogte vanwege de nokhoogte van ca. 2,13 m met tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta | medio 2010 | eigendom).

Tuin | perceel:

De woning heeft een prettige, zelfs nog in de breedte uitlopende oprit richting de garage met voor de garage een carport en langs de garage aan de buitenzijde een toegangsmogelijkheid voor rechtstreekse tuin toegang.

De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en opvallend veel privacy is hetgeen bij deze woning meteen opvalt, mede vanwege de hoogte verschillen en afstanden tot de buurpanden. Heerlijk genieten dus in eigen tuin met betegeld terras, gazon en aangelegde moestuin. 

Bijzonderheden:

De woning is al grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en daarbij al voorzien van 12 zonnepanelen (2018 | eigendom), een rolluik op de grote slaapkamer aan de achterzijde, twee airconditioning binnen units (2021 in de eetkamer en 2020 slaapkamer) met eigen buitenunits, is volledig geïsoleerd en komt daarmee uit op een interessant energielabel B.

Heerlijk rustig gelegen in oud Stein, op steenworp afstand van het centrum, maar vooral ook groengebieden ten overvloede, is dit een woning die de nieuwe eigenaar/eigenaren veel te bieden heeft en we laten u de woning maar wat graag van binnen zien.

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 3224 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties