Kuiperstraat 2 a

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
 
Instapklare zeer moderne twee-onder-een-kap drive-inwoning met o.a. twee slaapkamers, royale badkamer, geheel onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy in een geliefd gedeelte van oud Stein.

Straatniveau (souterrain):

Het aanzicht van deze woning is al meteen iets wat opvalt door de recent vernieuwde bestrating met natuurstenen dorpels en netjes afgewerkte buiten trap.

Vanuit de voordeur de entree | hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting), designradiator, toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje) en tevens is in deze hal een achterste ruimte (mogelijke extra aparte kamer van te maken) aanwezig met kastruimte d.m.v. schuifdeuren waar de witgoedaansluitingen achter aanwezig zijn. 

Vanuit deze hal is er middels een loopdeur toegang tot de ruime volledig afgewerkte drive-in garage met tegelvloer, stucwerk muren, elektrische sectionaalpoort, voorzien van verwarming en een wastafel met warm en koud water.

Naast de voordeur is er tevens een directe fraai afgewerkte betonnen buiten trap die rechtstreekse toegang biedt tot de tuin. 

Eerste verdieping (woonverdieping en tuinniveau):

Hal met trapportaal met bel tableau met video-systeem voor deurtoegang bij bezoek, trapopgang naar de twee verdieping en middels zwart aluminium deur met glas is er de toegang tot de woonkamer.

L-vormige woonkamer met open verbinding naar de eetkamer en keuken en voorzien van nieuwe tegelvloer met vloerverwarming (2021).

Moderne jonge keuken (2018, met daardoor nog garantie op apparatuur) voorzien van echt alle gemakken, met 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser met lift systeem, combimagnetron, koelkast en ingebouwde vriezer. 

De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd (vloeren en gehele stucwerk wanden).

Vanuit de eetkamerruimte is er via een dubbele loopdeur toegang tot het tuinterras en tevens is er in de keuken een loopdeur voor rechtstreekse tuintoegang. 

De voorgevel en de achtergevel zijn voorzien van elektrische rolluiken (smart bediening zelfs mogelijk via mobiele apparaten).

Tweede verdieping:

Overloop met airconditioning unit (2021) toegang tot de slaapkamer, de studeerkamer met kasten opstelling (waar tevens ook internetkabel aanwezig is) en de geheel betegelde en royale moderne badkamer. 

Een badkamer met ligbad met TV uitsparing en aansluitingen in het tegelwerk, brede twee persoons wastafel, toilet met zwevend closet, designradiator en aparte ruime inloop regendouche. 

Op de overloop is eveneens de vlizotrap aanwezig voor de toegang naar de bergzolder.

Bergzolder:

Middels vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de C.V. ketel (Atag | 2018 | eigendom) en een nokhoogte van ca. 1,28 m.

Tuin | perceel:

Geheel eveneens in 2021 vernieuwd aangelegd betegeld terras en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten en middels de houten poort is de tuin ook direct vanaf de gerenoveerde trappartij vanaf de straatzijde benaderbaar. 

De tuin is in 2020 voorzien van een sfeervolle douglas houten overkapping met vlonder en heater, premium kwaliteit kunstgras (2021) en er zijn maar liefst 9 elektrapunten aangebracht, alsmede een antivries buitenkraan.

Bijzonderheden:

Deze drive-inwoning is met alle recht volledig instapklaar te noemen. Op één kelder raam uitgezonderd, is het huis geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas met inzethorren (excl. studeerkamer). 

Vloerverwarming is er aanwezig over de gehele woonverdieping: hal, woonkamer en keuken. De woning heeft spouwmuurisolatie, de zoldervloer en het dak zijn geïsoleerd en meest recent zijn de boeiboorden afgewerkt met plastisol en zijn er nog zelfs zinken regenpijpen aangebracht. 

Een woning waar vrijwel elk puntje op de i de aandacht heeft gekregen. 

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 3692 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties