Ledderkenstraat 1

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.
 
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Nabij het centrum van Stein gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aanbouw (woonkamer en keuken), royale carport (geschikt voor een caravan of camper), doorzon woonkamer, gesloten luxe witte keuken met lichtkoepel, 3 slaapkamers, mooie badkamer en geheel omsloten tuin met terras, tuinberging en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder, bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Entree, hal met leistenenvloer, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (5 groepen, inclusief fornuisgroep, 1 aardlekschakelaar en digitale meter), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte (1998) met fonteintje, de keuken en de provisiekelder.

Verlengde woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en toegang naar de keuken.

Gesloten verlengde keuken met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met lichtkoepel en luxe witte aanbouwkeuken (2006) in wandopstelling met composiet werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, elektrische combi-oven, koelkast en close in boiler. Vanuit de keuken is de hal (via een schuifdeur), de woonkamer en de tuin bereikbaar.

Geheel omsloten grotendeels beklinkerde tuin met stenen tuinberging, royale carport (geschikt voor een caravan of camper) en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, zachtboard plafond, vlizo trap naar de tweede verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de betegelde wasruimte (voormalige doucheruimte) met aansluitpunt voor de wasautomaat.

Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en zachtboard plafonds.

Geheel betegelde badkamer (2003) met douchecabine, tweede toilet (wandcloset), vaste wastafel in wandmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Ruime bergzolder met opstelling van de c.v. ketel (Remeha | 2007 | eigendom).

Bijzonderheden:

Dit goed onderhouden en centraal gelegen object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, hardhouten kozijn (voorzijde woonkamer) met dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie (2010). Energielabel C. Verder is er aan de voorzijde van de woonkamer een zonnescherm gemonteerd. De ideale instapklare “starterswoning”.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.201,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.4 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie G Perceelnummer 262 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties