Meerser Eindstraat 26 in Stein 6171 PT: Woonhuis.

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand in geliefd kerkdorp Meers gelegen degelijk met geheel betonnen vloeren gebouwd woonhuis met terras achter de woning alsmede naastgelegen tuin, garage, in aanbouw aanwezige leefkeuken, drie slaapkamers, vlizo trap naar hoge tweede verdieping, al gemoderniseerd en zelfs al voorzien van een 13-tal zonnepanelen.

Perceel | tuin:

Deze vrijstaande woning is aan de voorzijde bereikbaar via de oprit, heeft tevens een openbare toegangsweg langs de rechterzijkant van de woning, alwaar er via een tuinpoort, rechtstreeks toegang is tot het aan de achterzijde van de woning gelegen tuinterras.

Het huis heeft een mooi oppervlak aan naastgelegen tuin en geniet daardoor, alsmede door het extra betegeld terras achter de woning, gedurende de gehele dag altijd wel ergens van een prettige zoninval.

Begane grond:

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig), toilet met staand closet en fonteintje en vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken (voormalige keuken).

Doorzon woonkamer over de volledige diepte van de woning met zicht op het achter de woning gelegen tuinterras en toegang vanuit de hal en naar de bijkeuken.

De bijkeuken (voormalige keuken) is nog ingedeeld met een vaste wandopstelling met keukenkasten, maar vanwege de plaatsing van de keuken in een hoekopstelling in de naastgelegen leefkeuken die in de aanbouw zijn plek vindt, enkel als extra handige aanvullende ruimte momenteel in gebruik en vanuit deze bijkeuken is er de loopdeur voor toegang tot het tuinterras.

De leefkeuken is een mooie royale ruimte met de keuken in een hoekopstelling en daarvoor veel werk- en kastruimten, verder voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, elektrische oven en witgoed aansluitingen.

Deze leefkeuken is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft directe toegang van en naar de tuin.

De naast de leefkeuken aansluitend gelegen ‘garage’, biedt voldoende bergmogelijkheid, maar is in alle eerlijkheid voor autostalling wat aan de krappe kant. Desalniettemijn een hele fijn ruimte om bv. motoren, dan wel andere spullen te stallen.

In de tuin is er nog een aparte tuinberging aanwezig voor het opbergen van bv. tuingerei.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping van deze woning biedt vanaf de overloop de toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en hier is de vlizo-trap aanwezig voor toegang tot de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van een douche met douchegordijn, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft met een nokhoogte van ca. 2,35 m nog meer potentie, vooral aangezien ook deze verdiepingsvloer, uitgevoerd is in beton en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Calenta | eigendom | 2013).

Bijzonderheden:

Deze woning is al deels gemoderniseerd en verdient het zeer zeker nog verder geactualiseerd te worden. Het woonhuis is al grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (zelfs HR++) glas, is in 2019 uitgerust met een 13-tal zonnepanelen (eigendom) en is volledig gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. Kortom, een uiterste degelijke basis om op verder te borduren, op een uiterst geliefde locatie, het kerkdorpje Meers.

Meers is vooral geliefd vanwege de omvangrijke groene omgeving, prachtige fiets- en wandelpaden in het buitengebied en langs de rivier de Maas, maar is vooral ook op steenworp afstand gelegen van voorzienende kernen als Stein en Elsloo voor dagdagelijkse boodschappen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 353 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 518 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 4199 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom