Dross Merkelbachstraat 8 in Stein 6171 KZ: Woonhuis.

Omschrijving

Bij interesse in deze woning vragen wij u op voorhand te laten weten of u:
* wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* starter of doorstromer bent en dan met name een eigen koopwoning heeft en wel/niet afhankelijk bent van de verkoop van deze woning;
* gehuurd woont dan wel op een andere manier flexibel wonend bent, etc.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Dross Merkelbachstraat 8 in Stein 6171 KZ

Meer foto's

Omschrijving

Bij interesse in deze woning vragen wij u op voorhand te laten weten of u:
* wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* starter of doorstromer bent en dan met name een eigen koopwoning heeft en wel/niet afhankelijk bent van de verkoop van deze woning;
* gehuurd woont dan wel op een andere manier flexibel wonend bent, etc.

Halfvrijstaande woning met royale oprit, bovengemiddeld grote garage, in aanbouw gelegen keuken, drie slaapkamers op de verdieping en tweede verdieping met vlizo trap.

Begane grond:

Hal | entree met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de toiletruimte met staand closet.

Doorzonwoonkamer met elektrische voorzethaard, (schoorsteen is nog functioneel).

In aanbouw aanwezige keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap met afvoerkanaal. Vanuit de keuken is er een loopdeur voor toegang tot de tuin.

Tuin met betegeld terras met langs de aanbouw een overstekend dakdeel dat mooi zorgt voor een overdekte toegang tot de overkapping met vervolgens de bovengemiddeld ruime garage.

Garage met een handmatige kantelpoort, voorzien van verwarming, water aansluiting (koud), witgoedaansluitingen, smeerput en een middels vlizo trap bereikbare zolder met nog een hoogte van ca. 1,37 m.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap toegang tot de bergzolder, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een aparte kastruimte en de badkamer.

Volledig wit betegelede badkamer met vaste wastafel en douche cabine, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,60 m en toegankelijk middels vlizo trap.

Tuin | perceel:

De betegelde achtertuin is fraai groen aangekleed, maar grotendeels middels potplanten, waardoor de tuin in de basis relatief onderhoudsarm is.

Er is een royale oprit aanwezig, alsmede nog een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin die vooral ook meer privacy biedt ten opzichte van het trottoir.

Bijzonderheden:

Gelegen in een doodlopende straat centraal in Stein, heeft deze woning al een pluspuntje verdiend. Geen doorgaand verkeer, maar wel ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het winkelcentrum en de groene omgeving.

Een huis dat al is voorzien van een airconditioning unit op de achterste grote slaapkamer, al in 2016 spouwmuurisolatie heeft gekregen, maar waar verder nog wel overal houten kozijnwerk met enkel glas aanwezig is.

Een leuke starterswoning om nog meer naar je eigen hand te zetten, maar met een hele prettige basis. Zien we u bij de bezichtigingen?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.590,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (15.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie G Perceelnummer 848 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom