Arnoldenstraat 8

Omschrijving

Uiterst goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, bergzolder en provisiekelder, moderne keuken en badkamer en met royale oprit, jonge (± 2005) en grote garage, gelegen op een ruim perceel centraal in de wijk Nieuwdorp in Stein.

Souterrain:

Provisie kelder onder de hal met toegang vanuit de hal en een hoogte van ca. 1,85 m.

Begane grond:

Hal met toegang tot het neutraal wit betegelde toilet, een garderobe nis, de opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar het souterrain, doorgang naar de keuken en de doorzon woonkamer, die voorzien is van vloerverwarming.

Moderne witte keuken (2000) voorzien van dubbele vaste wandopstelling en uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en als geheel afgewerkt met granieten blad. Vanuit de keuken is er een loopdeur voor tuintoegang.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel.

Er is een bovengemiddeld grote slaapkamer aan de achterzijde aanwezig en de andere grote slaapkamer is eveneens aan de halfvrijstaande gevelzijde aanwezig, maar dan aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Hoge bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,01 m. en daardoor nog een fraai bruikbare ruimte, mede vanwege de vaste traptoegang vanaf de overloop op de eerste verdieping en tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit HR 22 solo | eigendom | 2009). 

Tuin | perceel:

Het perceel van deze woning is met 422 ook bovengemiddeld ruim en ondanks de grote oprit, royale garage en de voortuin, blijft er vooral nog een riant stuk tuin over. Deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd met betegeld terras, grind borders en een gazon. 

Er is nog een oude buitenberging aanwezig, maar deze is aan een grondige renovatie dan wel volledige vernieuwing toe. 
De tuin heeft opvallend veel privacy en fraaie zoninval. 

De garage is pas medio 2005 gerealiseerd en biedt door een breedte van ruim 4 meter en een diepte van maar liefst ruim 9 meter ontzettend veel mogelijkheden. Vooral aangezien de hoogte ca. 2,92 m. betreft. Deze is bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische sectionaalpoort en middels een loopdeur vanuit de tuin.

Bijzonderheden:

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas (2003), is uitgerust met rolluiken op alle raamkozijnen (exclusief de deuren) en verkeert in een keurige staat van onderhoud en is dan ook instapklaar te noemen. Als geheel gelegen op een centrale locatie in de wijk Nieuwdorp in Stein, leiden we u graag rond hier tijdens de bezichtigingen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.640,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR 22 solo (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (27.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie F Perceelnummer 976 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties