Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV

Kilianusstraat 2

6171 WV Stein
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte halfvrijstaande woning in geliefde wijk in Stein en op steenworp afstand van Elsloo, met drie slaapkamers, tuinkamer aanbouw, inpandig bereikbare garage en rijkelijk groen ingerichte tuin.

Perceel/tuin:

Dit woonhuis is ideaal gecentreerd gelegen op het perceel van totaal 276 m2 met daardoor een ruime oprit en voortuin, die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte halfvrijstaande woning in geliefde wijk in Stein en op steenworp afstand van Elsloo, met drie slaapkamers, tuinkamer aanbouw, inpandig bereikbare garage en rijkelijk groen ingerichte tuin.

Perceel/tuin:

Dit woonhuis is ideaal gecentreerd gelegen op het perceel van totaal 276 m2 met daardoor een ruime oprit en voortuin, die tevens de privacy genereert richting de woonkamer en met naast de garage een zij ingang voor directe tuintoegang en uiteraard de (overdekte) voordeur voor toegang tot de woning.

De optimaal op het zuidwesten gerichte tuin is verhoudingsgewijs ideaal afgestemd op de grootte van de woning, biedt voldoende ruimte voor diverse invullingen, maar blijft qua grootte te overzien qua onderhoud.

Begane grond:

Overdekte entree | hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en meterkast (automatische groepenkast, slimme meter en glasvezelaansluiting).

L-vormige woonkamer met open doorgang naar de eetkamer en keuken.

Strakke moderne keuken (2007) met keramische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad.

Vanuit de keuken is er toegang tot de in de aanbouw (2015) aanwezige tuinkamer. Deze fraaie kamer met een raampartij over de volle breedte, biedt maximaal zicht op de tuin en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is vanuit deze kamer een inpandige toegang tot de garage aanwezig. 

Tuin met ingang vanaf de oprit en bereikbaar vanuit de tuinkamer. Aan de buitenzijde grenst het perceel niet aan een bewoond buurperceel, maar aan een fietspad dat een verbinding is naar Elsloo. De tuin is verder ingericht met een speelse vijverpartij, ingegraven trampoline, is rijkelijk groen aangeplant en heeft een terrasoverkapping met een knus overdekt zitgedeelte.

Garage met handmatige kantelpoort, voorzien van verwarming, koud en warm water aansluiting met aanrechtblad met spoelbak, witgoed aansluitingen en uitgerust met dak- en spouwisolatie.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met ligbad met douche scherm, tweede toilet, wastafel en designradiator. 

Tevens is op de overloop een bergruimte aanwezig met opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | 2015 | eigendom), omvormer zonnepanelen (Goodwell | 2017 | eigendom), de mechanische ventilatie (badkamer, wc en keuken) en naast de aansluitingen in de garage zijn hier ook witgoed aansluitingen voorzien. 

Bijzonderheden:

Deze jonge moderne woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is daarmee ideaal voor mensen die op zoek zijn naar instapklare woning.

De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woning is in 2017 uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen (op de tuinkamer en op de hoofdbouw). 

De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming (enkel de tuinkamer niet) en verder zijn er ook overal hardhouten kozijnen aanwezig met dubbel HR++ (zonwerend) glas en de woning is al tijdens de bouw geheel geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Per saldo komt daarmee het huidige energievoorschot voor dit gezin neer op ca. € 60,- per maand. Een heerlijk energiezuinig huis. 

Samengevat een mooie frisse toekomstbestendige woning op een leuke rustige plek in Stein, tegen de rand van Elsloo. Kom jij zelf beoordelen wat je van deze woning vindt?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). 

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld  financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting aanbouw 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie D Perceelnummer 3948 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie F Perceelnummer 1461 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV Kilianusstraat 2 in Stein 6171 WV

360° Foto's

Route van naar Kilianusstraat 2, 6171 WV Stein

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.