Valderstraat 6 A

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
De foto en video presentatie van deze woning is gemaakt ten tijde dat er geen woninginrichting aanwezig was. Inmiddels is de woning wel bewoond en ingericht, hetgeen tijdens de bezichtiging een duidelijker beeld geeft.

Op steenworp afstand van het nieuwe winkelcentrum gelegen instapklare verrassend ruime maisonnette (eerste en tweede verdieping) met groot dakterras ca. 82 m² en berging in het souterrain.

Souterrain:

Bergingsruimte ca. 2,82 m x 2,4 m, bereikbaar via de centrale hal en met opstelplaats gemeenschappelijke C.V. ketel | Nefit Ecomline HR | (gemeenschappelijk) huurtoestel.

Begane grond:

Centrale hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar de individuele bergingsruimte in het souterrain en trap opgang naar eerste verdieping, gemeenschappelijke meterkast met doorstroommeters van de drie appartementen en brievenbussen tableau.

Eerste verdieping:

Hal/overloop met parketvloer, geheel betegeld toilet met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang naar tweede verdieping. L-vormige doorzon woonkamer met parketvloer. Open keuken ca. 3,76 m x 2,71 m met betegelde achterwand, laminaatvloer, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Bergingsruimte ca. 2,71 m x 2,72 m | 1,5 m met deels betegelde wand, opstelplaats elektrische boiler Daalderop 80 liter | 2015 | eigendom, tevens aansluitmogelijkheid voor wasmachine en wasdroger. Meterkast met 11 groepen met 3 aardlekschakelaars. Betegeld dakterras ca. 13,55 m | 10,35 m x 6,99 m | 2,92 m met veel privacy en met een overdekt terras van ca. 3,33 x 2,92.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers: 1 = ca. 4,18 m x 4,18 m voorzien van laminaatvloer, 2 = ca. 3,95 m x 3,09 m voorzien van zeilvloer, 3 = 3,15 m x 2,53 m voorzien van laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer ca. 3,34 m x 1,78 m met ligbad, grote wastafel, douchecabine, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds, tenzij per ruimte anders vermeld. De woning is voorzien van deels houten kozijnen met dubbel glas (voorgevel) en deels kunststof kozijnen met dubbel glas (achtergevel). Verder zijn er op de voorgevel zowel op de eerste als op de tweede verdieping (gedeeltelijk te vernieuwen) rolluiken aanwezig De servicekosten bedragen momenteel € 108,21 per maand (o.a. opstalverzekering, gemeenschappelijke onderhoudskosten en reservering groot onderhoud). Het appartement heeft een eigen meter voor elektriciteit en doorstroommeters voor de berekening van het gas en water verbruik.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.946,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 108,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 108,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie G Perceelnummer 1796 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties