Nieuwstraat 45

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand en typisch, fraai, Limburgs gelegen, degelijk gebouwde, volledig onderkelderde zeventiger jaren woning. Met drive in garage, open ingedeelde begane grond met strak moderne keuken, drie royale slaapkamers en eveneens moderne badkamer op de verdieping, royale bergzolder en bovenal een mooie diepe tuin met uitzicht over weilanden en gelegen te midden van prachtige natuur.

Begane grond:

Hoog op het perceel statig gelegen is de woning via de drive-in garage bereikbaar, alsmede via de fraai aangelegde toegang van de voortuin, waarbij er naast de voordeur ook de rechtstreekse tuintoegang aanwezig is middels afsluitbare stalen poort met staalrooster.

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain, opstelling van de meterkast (deels smeltzekeringen/deels automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig), toilet met stand closet (duoblok) en fonteintje en vanuit de hal is er zowel rechtstreekse toegang naar de woonkamer, als de keuken en ook het tuinterras en er is nog een garderobe nis aanwezig.

De keuken en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een keuze die we steeds regelmatiger tegenkomen waarbij al tijdens het koken en het eten fraai hoog uitzicht is over de het straatbeeld.

De keuken is opgesteld in een U opstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, turbo hetelucht-oven, alsmede een combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en afgewerkt met een L-vormig granieten blad.

De eetkamer heeft een prachtig ver uitzicht in de diepterichting van de Nieuwstraat, door de glazen hoekverbinding in de voorgevel en staat in open verbinding met de woonkamer waar de gashaard met ombouw een mooie verbindende lijn vormt.

De woonkamer heeft op zijn beurt ook een schuifpui voor toegang tot het tuinterras met over de eerste terrasmeter vanaf de woonkamer de overkapping van het slaapkamer balkon.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, waarbij er twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelegen en de hoofdslaapkamer met schuifkastenwand aan de achterzijde met schuifdeurtoegang naar het balkon dat uitkijkt over de achtertuin en weilanden die er op volgen.

De centraal gelegen badkamer is doordacht ingedeeld met zowel een ligbad als een douche, gescheiden middels een glazen wand, vaste wastafel en tweede toilet.

Op de overloop is ook een bergkast aanwezig alsmede het vlizo luik voor toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De met vlizo trap bereikbare tweede verdieping heeft een fijne nokhoogte van 2,04 m en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Ecomline | begin 2000 | eigendom).

Souterrain:

De gehele onder keldering met een prettige hoogte van ca 2,13 m begint met het genot van de drive-in garage, met handmatige kantelpoort, groot garage bereik en tweede souterrain ruimte, alsmede de hal in het souterrain bereik en de inpandige traptoegang van en naar de woning.

Tuin | perceel:

Technisch betreffen het drie percelen, die samen een geheel vormen en door de diepte in de tuin diverse terrassen herbergen en op het eind uitkijken over een oneindige diepte aan weilanden. De tuin biedt een overvloed aan maximale privacy. Bij tijd en wijlen lopen er op het directe aangrenzend grasveldje schapen te grazen en het zicht reikt zelfs tot de watertoren, bijgenaamd de Reus van Schimmert.

Bijzonderheden:

De woning is geheel geïsoleerd, er is namelijk dak- en spouwmuurisolatie aanwezig en de woning is uitgerust met hardhouten Meranti kozijnen met zelfs deels HR++ glas.

Een woning in een uitstekende staat van onderhoud en een uiterst degelijke basis voor verder toekomstig woonplezier. Dat bovenal op een echte typische Limburgse locatie qua straatbeeld en vooral achtertuin. Maar bovenal is de regio, omgeving en vooral de natuur alom aanwezig, terwijl uitvalswegen richting steden en snelwegen eveneens nabij gelegen zijn. Een heerlijke combinatie voor een toekomstig thuis.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 641 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie D Perceelnummer 2931 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie D Perceelnummer 3165 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie D Perceelnummer 3285 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties