Heerenstraat 52

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand, hoog op het royale perceel gelegen, te moderniseren bungalow met drie (slaap)kamers en badkamer op de begane grond, een uitgebreide eerste verdieping met hoge nok en daardoor twee vleugels met mogelijkheden voor 2 of 4 extra kamers (momenteel ingedeeld in 3 kamers) en gelegen op een uitgestrekt perceel van 1.845 m2 met een toegangsweg langs de buitenzijde voor rechtstreekse gelijkvloerse bereikbaarheid aan de achterzijde waar de tuin legio mogelijkheden biedt, landelijk gelegen in Moorveld.

Begane grond:

Iemand die op zoek is naar vrijheid, ruimte, ten aanzien van afstand van buren maar zelfs op het perceel zelf, die waant zich in en rondom deze woning, koning te rijk! Want vooraf gaat een fraaie voortuin en oprit met garage, met een hoogte verschil waardoor het huis op een statige hoogte uitkijkt over het straat niveau.

Gelijksvloers is de woning via de naast gelegen Hazenstraat, langs de zijkant tussen de weilanden door bereikbaar en aan die zijkant van de tuin is er rechtstreeks achter de woning gelijk een tuinpoort te vinden. Met de grote hoeveelheid aan tuinmeters, zelfs een uiterst fraaie afweging om hier nog (aanvullende parkeerplaatsen, dan wel bv. een carport te realiseren.

Beginnend bij de boerenvoordeur met luik en klopper, komen we meteen in een fraaie entreehal met open vide en daardoor een fraaie binnenkomer en zicht van boven naar beneden en visa versa. Deze hal is het centrale punt van de woning, de traptoegang naar de bovenverdieping en het souterrain, maar ook de vleugel aan de rechterzijde met de drie (slaap-/hobby-/werk)kamers, de badkamer en aan de linker zijde de keuken, de dubbele deur naar de woonkamer, maar de entree biedt ook centraal aan de achterzijde toegang richting de tuin.

De ruime doorzon L-vormige woonkamer heeft een schuifpui richting de tuin en een loopdeur naar de in deze ruimte aanwezige gesloten keuken, die veel mensen zullen afwegen om te betrekken bij deze grote vierkante vleugel.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.

De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Tevens is er aan het eind van de gang een los gastentoilet aanwezig met fonteintje.

Van de drie (slaap)kamers is er een voorzien van vaste muurkasten en de achterste hobby-/slaapkamer was eerder in gebruik als bijkeuken en voorzien van een eenvoudig keukenblok en aanvullende keukenkasten en heeft toegang tot het dakterras boven de garage.

Eerste verdieping:

Deze verdieping heeft door de nokhoogte van ca. 3,32 m een ontzettend fraaie potentie en is momenteel aan de rechterzijde niet ingedeeld in onderverdeelde ruimten en heeft een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot de berging met de C.V. ruimte (Remeha Calenta | eigendom | 2019).

Aan de linker zijde van de overloop is er een tweeverdeling gemaakt qua ruimten, waardoor er twee slaapkamers aanwezig zijn, elk met een eigen dakkapel en kastruimten.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit de centrale hal en met een prettige werkbare hoogte van ca. 1,97 m.

Tuin | perceel:

Daar ligt bij deze woning zeer zeker de grote kracht, de ruimte, want met 1.845 m2 totaal (technisch twee percelen) is het hier waar je als eigenaar alles kunt realiseren.

Een ruime voortuin, oprit, de toegangsweg aan de zijkant en dan volgt pas die fraaie breedte en diepte van een achtertuin. Waar fruitbomen je welkom heten, al twee tuinbergingen aanwezig zijn, maar eenieder zijn lol op kan en zijn eigen buitenverblijf kan inrichten, van een zwembad, wellness, speelmogelijkheid voor kinderen, oftewel zelfs bedrijfsmatige afwegingen kan maken.

Bijzonderheden:

Dat er nog een renovatie en modernisering kan plaatsvinden, hoeven we niet onder stoelen of banken te steken. De dakplaat aan de buitenzijde toont al aan dat er ook op dat vlak nog wat werk aan de winkel is. De unidek beplating die de basis van een vernieuwd dak is en zich onder de beplating bevindt is dus al geheel vernieuwd. De meeste kozijnen zijn vernieuwd met kunststof in dubbel glas, op een voordeur en achterdeur uitgezonderd.

Een basis met veel mogelijkheden in grote omvang. Reden te meer om zelf een ronde te plannen en ter plaatse te komen bekijken hoe die mogelijkheden zouden passen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet-zelfbewoningsclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1845 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 740 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Leisteen, pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Toelichting beplating hoofddak, pannen bergingen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 4286 Oppervlakte 1745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 4287 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties