Termileslaan 118

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Uiterst aantrekkelijk gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem op 600 meter (loop)afstand van het winkelcentrum De Beente en een basisschool, ligt dit goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met aanbouw met moderne keuken, uitgebreide grote garage en ruime tuinberging met drie slaapkamers op de verdieping, vaste trap naar tweede verdieping met zelfvoorzienende tweede woonverdieping.

Ligging:

Rustig gelegen is deze woning zeer zeker, in de Maastrichtse wijk Heugem met optimale verbindingen zowel met openbaar vervoer als ook de korte (loop- of fiets)afstand tot het prachtige centrum van Maastricht. Uitvalswegen zijn nabij met goede verbindingen naar de autosnelweg A2, korte afstand tot België, maar zelfs het UMC+ ligt nabij, net als het Provinciehuis (Gouvernement). Er zijn fraaie fiets- en wandelroutes richting het Savelsbos, langs de Maas en ook vooral de Maasplassen bieden zelfs de nodige waterrecreatiemogelijkheden, aldus volop recreatie te vinden in deze wijk van Maastricht.

Perceel:

Dit perceel heeft een fraaie ingerichte en groen beplante voortuin, hetgeen meer privacy en gebruik teweeg brengt met eveneens nog een riante oprit voorafgaand aan de garage.

De achtertuin is vanaf de voorzijde (uiteraard bereikbaar vanuit de woning), maar tevens ook via de garage en als derde nog middels een gemeentelijk kiezelpad aan de achterzijde.

Begane grond:

Entree | hal met opstelling meterkast (automatische vernieuwde groepenkast (2000) | slimme meter | krachtstroom is eveneens aanwezig), trapopgang naar de verdieping, geheel modern neutraal betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en de keuken.

Doorzon ruime en diepe woonkamer met zicht op de tuin en voorzien van parketvloer.

In aanbouw aanwezige moderne leefkeuken (2014) en uitgerust met 4-pits gaskookfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de uiterste diepte van de keuken is plaats voorzien voor een eettafel en is tevens de loopdeur voor toegang tot het tuinterras.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer voorzien van laagdrempelige douche met douchedeur, toilet (zwevend closet), vaste wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Deze tweede verdieping heeft in het verleden zelfs dienstgedaan als zelfstandig woonverblijf en om die reden destijds uitgerust met op de overloop een eigen douche cabine en vaste wastafel. Tevens is de overloop de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta | eigendom | 2010).

Vervolgens is de (slaap)kamer nog zelfs voorzien van een keukenkastenopstelling met wastafel en biedt vanwege de hoge nok en de dakkapel plaats aan een ruim tweepersoonsbed en heeft dan nog zelfs ruim overige beschikbare ruimte.

De vloer van deze verdieping is zowel warmte- als geluidsisolerend afgewerkt.

Tuin | perceel:

Gelijk tussen de keukenaanbouw en de garage begint het betegelde tuinterras en aangezien de tuin is gelegen op het zuidwesten, is het hier heerlijk genieten van een zonnetje.

Tussen de garage en de buitenberging is er een fraai overdekt betegeld terras aanwezig.

De bovengemiddeld lange garage van ruim 3 meter breed is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een onder de overkapping aanwezige loopdeur.

En dan is er nog de ruim 7 meter diepe extra tuinberging, die nog voorziet in een aanvullende keukenkastenopstelling met wastafel, koelkast, oven en tevens is hier nog bovengemiddeld veel ruimte voor overige witgoed apparatuur. Deze ruimte is eveneens voorzien van verwarming en hier is de opstelplaats van de omvormer (Zever Solar | 2018 | eigendom).

Bijzonderheden:

Deze woning voorziet verhoudingsgewijs heel mooi in alle benodigde ruimten, heeft een al uitgebreid woonbereik door de leefkeuken in de aanbouw, een fraaie eerste verdieping, maar bovenal nog royale tweede verdieping en nog veel overige ruimte door de garage, overkapping en tuinberging.

Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnwerk in dubbel glas (deels al HR++ glas).

De zonnepanelen (8 stuks gelegen op het garage dak) zijn sinds 2018 aangelegd in eigendom. Mede hierdoor heeft deze woning in het huidige gebruik voldoende aan een fraai energie voorschot van nog geen € 100,- per maand.

Er is reeds op voorhand een door de verkoper aangevraagd bouwkundig inspectierapport in de documentatie beschikbaar.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-07-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 590 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties