Finefrau 110

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Volledig instapklare volledig geïsoleerde hoekwoning met garage, drie slaapkamers op de verdieping en vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping, moderne badkamer en moderne keuken en voorzien van veel luxe technische onderdelen.

Begane grond:

Hal entree met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met open verbinding richting eetkamer en keuken.

Centraal gelegen hal met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover deze centrale hal in de woonkamer is de eerste van de twee binnen units van de airconditioning installatie aanwezig.

Keuken in hoekopstelling en voorzien van elektrische kookplaat,
(stoom)oven, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, vrieskast en vanuit de keuken is er een loopdeur voor toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin.

Aluminium terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) aansluitend aan de achtergevel van het betegelde terras.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, muurkast, toegang tot de drie slaapkamers (waarvan 1 met de tweede airconditioning) en de badkamer.

Badkamer met ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Door de vaste trap ideaal bereikbare royale tweede verdieping met twee grote dakramen een nokhoogte van maar liefst 3,45 m. en een separate ketelruimte met opstelplaats van de C.V. Ketel (Remeha Calenta CW5 | Huur via De Boer Installatietechniek Limburg), witgoed aansluitingen, vaste wastafel en tevens een dakraam.

Tuin | perceel:

Het perceel heeft aan de voorzijde een stukje privacy met een voortuin, maar heeft vooral ook een fijne toegang aan de achterzijde met de garage met naastgelegen loopdeur toegang naar de tuin, maar tevens een elektrische sectionaal poort (incl. 2 afstandbedieningen), met in de garage een (koud) water aansluiting en wastafel.

Bijzonderheden:

Deze volledig geïsoleerde woning is tevens al voorzien van een 11-tal zonnepanelen (Volta Solar), twee airconditioning units (De Boer Installatietechniek Limburg), een (Verisure) alarm systeem, vrijwel geheel uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Al met al echt een instapklare woning die we graag met u gaan bezichtigen. Zien we u bij de woning?

Beschikbaarheid woning:

Deze woning is op korte termijn beschikbaar.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.844,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2025 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 5481 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 6250 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties