Broekhoven 2

Omschrijving

ONTZETTEND VEEL BELANGSTELLING
Voor deze woning hebben wij ontzettend veel reacties mogen ontvangen en hebben wij reeds vele bezichtigingen verzorgd waaruit meerdere biedingen zijn voortgekomen. We verwachten hierdoor tot een overeenstemming te komen met een koper waarbij we er vanuit gaan dat dit vervolgens allemaal spoedig en succesvol verloopt. Mocht dit niet zo zijn en de woning alsnog beschikbaar is, dan zullen we u zeer zeker berichten. Stuur ons hiervoor uw persoonsgegevens middels het contactformulier bij de woning op Funda of via onze website.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met levensloopbestendige, dan wel multifunctionele begane grond mogelijkheden door extra kamer en badkamer. Met drie slaapkamers op de verdieping en eveneens een ruime badkamer, onderkelderd en gelegen op riant perceel op een hele interessant locatie ten aanzien van de natuur, maar tevens bereikbaarheid richting omliggende kernen en voorzieningen.

Locatie & perceel:

Deze locatie is een gouden vondst voor liefhebbers van het landelijke wonen met rechtstreeks aan de voorzijde van de woning het via de Snijdersberg bereikbare Bunderbos en met in de achtertuin van deze woning de kanaaldijk, waar vanaf uitzicht is over zowel de kanaal, als de achtergelegen Maas met vergezichten richting België.

Kernen als Elsloo en Beek als ook de afstand tot Maastricht zijn op fietsafstanden gelegen. 

Het perceel omslaat aan de voorzijde van de woning ook nog een strook grond en veelal wordt er tevens aan de linkerzijde van de woning door de huidig eigenaar geparkeerd, maar bovenal is een lange oprijlaan de tuin is, waardoor parkeren op eigen grond hier een riante luxe is.

Souterrain:

De volledige woning is onderkelderd, dan wel voorzien van kruipruimte, met een toegang tot de kelders vanaf de achterzijde en een kelderhoogte van ca. 1,82m en vervolgens deels kruipruimte. 

Tevens is dit de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Excellent | eigendom | 1999).  

Begane grond:

Entree | hal met toegang tot de woonkamer en het toilet met staand closet, fonteintje en verder is er in de hal nog een trapkast, de trapopgang naar de verdieping en de opstelplaats van de meterkast (automatische groepenkast met aardlekschakelaars, dubbele dag- en nachtdraaischijfmeter, glasvezelaansluiting is ook aanwezig).

L-vormige woonkamer met open verbinding naar de keuken en voorzien van een functionele houtkachel voor die authentieke warmte.
De open keuken is voorzien van een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap (2013) met afvoerkanaal, combi-magnetron en vaatwasser (2021).

Vanuit de keuken is er toegang tot het fraaie hoger gelegen tuinterras, maar allereerst is er nog de doorgang tot de kantoor-/hoby-/slaapkamer op de begane grond. 

Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning en heeft een naastgelegen bijkeuken/badkamer met vast wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en ligbad en daarmee heeft deze woning een uniek onderdeel te bieden, namelijk zelfs een levensloopbestendige invulling, werk aan huis etc.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde, badkamer gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet met daardoor zowel ligbad als douche, dubbele wastafel, tweede toilet en bidet.

Zolder | nok:

Er is nog een compacte ruimte boven het plafond van de eerste verdieping tot aan de spit van het dak, maar tevens is vanwege de beperkte mogelijkheden niet bereikbaar (gemaakt).

Terras en tuin:

En wat een aanvulling ligt er dan vervolgens rechtstreeks achter het huis! Een houten overkapping, bovengemiddeld hoog van opzet die daardoor een hele gave uitstraling heeft en heerlijk onderdak biedt als lounge ruimte. 

In de schuinte van het dak en langs de ingangszijde is er gekozen om dit open te laten en daarmee veel contact met de omgeving te houden.

Vanaf dit terras is er een traptoegang tot de tuin, waarbij de uitbreiding van dit beschreven terras in de tuin ook wederom een overdekte stalling mogelijkheid of speelruimte voor kinderen biedt en tevens is hier de ingang van het souterrain. 

De tuin is verder ontzettend diep, maar tevens prettig in de breedte, waardoor er zowel als eigenaar van de woning, maar eveneens voor bijvoorbeeld kinderen, voldoende ruimte is voor eenieder een invulling te voorzien. 

Bijzonderheden:

Deze sfeervol ingerichte en al grotendeels gemoderniseerde woning is al voorzien van dakisolatie, volledig uitgerust met kunststof kozijnwerk met dubbel glas en heeft rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde.

Zoekt u een vrijstaande woning in de nabijheid van natuur en waar u de ruimte heeft om uw eigen gang te gaan, dan is dit zeer zeker een match en zien we u graag bij de bezichtigingen. 

Bouwkundige keuring aanwezig op voorhand:

Van deze woning is al op voorhand integraal gekoppeld in de brochure, een rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.675,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 1336 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 111 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Bidet, 2 Ligbaden, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-07-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1134 m² (63.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 3907 Oppervlakte 1231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geulle Sectie A Perceelnummer 4226 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties