Thorbeckestraat 5

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Tussengelegen en vrijwel volledig gemoderniseerd woonhuis met in aanbouw aanwezige royale leefkeuken met kookeiland en naastgelegen bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping, bergzolder en provisiekelder en nog een fraaie diepe tuin met uitgebreide tuinberging, als geheel uiterst gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen en vooral ook het openbaar vervoer waaronder het op steenworp afstand gelegen treinstation Geleen-Lutterade.

Begane grond:

Entree | hal met: modern toilet met zwevend closet, fonteintje in fraaie zwarte accenten en verder halfhoog betegeld en voorzien van strak stucwerk, trapopgang naar de verdieping met opstelling meterkast (vernieuwde automatische groepenkast met slimme meter) en middels schuifdeur is er vanuit de hal toegang naar de woonkamer.

L-vormige woonkamer met een tweetal open verbindingen richting de in de aanbouw aanwezige keuken opgesteld met een vaste wandopstelling met combioven/-magnetron, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie.

Het kookeiland is hier de ware eye-catcher, gelegen onder de twee elektrische lichtkoepels met zelfs elektrische plissé gordijnen, regensensoren (afstandbediening) en het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met een in het werkblad verwerkte afzuigkap die elektrisch bedienbaar uit het blad tevoorschijn komt. Tevens is er een Amerikaanse koel/vriescombinatie aanwezig, met zelfs ijs/crushed ijs/koud en ijswaterfunctie.
Naast de keuken is uiterst functioneel nog een verwarmde bijkeuken aanwezig met extra keuken kastjes, witgoed aansluitingen en hier is tevens de opstelling van de C.V. ketel (Intergas Kompact HRE | eigendom | 2014).

Vanuit de leefkeuken is er een loopdeur richting de tuin met aan deze achterdeur een stukje overdekte uit-/ingang.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer aan de achterzijde het vlizo luik voor traptoegang naar de bergzolder bevat.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met tweede toilet, vaste wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:

Middels vlizo trap vanaf de achterste kleinste slaapkamer bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,59 m.

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder en bereikbaar vanuit de hal van de woning.

Tuin | perceel:

Netjes aangelegde tuin met deel speelruimte, deel betegeld terras en voldoende zoninval en op het einde van de tuin de achteringang gelegen die uitkomt in het ruime tuinhuis waar zelfs nog een kachel aanwezig is, alsmede een aangesloten radiator, maar wat vooral hele handig hobby-/klusruimte biedt.

Bijzonderheden:

Een woning waarvan de begane grond (in 2021) grotendeels verbouwd en verduurzaamd is, waar in de woonkamer de woning scheidende wanden middels voorzetwanden voorzien zijn van warmte- en geluidsisolatie, verder al bijna geheel het kozijnwerk is vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ glas, op een enkel uitgezonderd kozijn na, met een frisse aanbouw.

Er is verder sprake van dakisolatie (pannendak is in 2010 verniewd) en vloerisolatie (plafond van de beneden verdieping is de isolatie van de eerste bovenverdiepingsvloer).

De woning ligt in een rustige straat en wijk, maar op steenworp afstand van het centrum van Geleen, de Speeltuin Lutterade, het treinstation Geleen-Lutterade en alle uitvalswegen. Mooi wonen met een optimale bereikbaarheid, een hele interessante woning om zelf te komen bewonderen.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.911,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2010 hoofddak vernieuwd, 2021 platte dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 10135 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties