Rubensstraat 8

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Op een rustige locatie in de wijk “Kluis” gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met aanbouw 9verlenging woonkamer en keuken), kelder, doorzon woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers (3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping), nette badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en geheel omsloten tuin met overdekt terras | serre, carport, royale garage, berging en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder met opstelling van de c.v. ketel (Intergas | 2021 | huurtoestel Feenstra € 31,95 per maand) en toegang naar de kruipruimte (onder de woonkamer), bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Overdekte entree, hal met siergrindvloer, wandpanelen, kunststof schroten plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (2019 | 11 groepenkast, 3 aardlekschakelaars, groep voor pv panelen en slimme meter) en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de woonkamer, de keuken en het souterrain bereikbaar.

Doorzon woonkamer (verlengd) met mozaiek parketvloer, sierpleisterwerk wanden, verlaagd spanplafond met inbouwspots, schouwpartij met sierhaard en schuifpui naar het overdekt terras | serre.

Gesloten (verlengde) keuken met siergrindvloer, wandpanelen, verlaagd aluminium systeem plafond met inbouwspots en aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een inductie kookplaat (2020), rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasautomaat. In de keuken is tevens de opstelling van de airco unit en zijn er aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger, vanuit de keuken is er toegang tot de hal en het overdekt terras.

Ruime garage met smeert put, dubbele deuren naar de carport en drie schuifdeuren naar de tuin.

Geheel omsloten tuin met overdekt terras | serre, berging, overkapping en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met mozaiek parketvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn voorzien van mozaiek parketvloeren, paneel wanden en kunststof schroten plafonds. De ouderslaapkamer is voor zien van een grote wandkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel, tweede toilet (wandcloset), design radiator en verlaagd aluminium systeem plafond.
Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, diverse bergruimtes, toegang naar de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien een laminaatvloer, kunststof schroten plafond en een dakkapel.

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2019), dakisolatie (na geïsoleerd), 14 zonnepanelen (2017 | eigendom), 2 airco units (keuken en slaapkamer). Energielabel C. Verder is er een alarminstallatie en zijn er een grotendeels rolluiken en een zonnescherm gemonteerd.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1405 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties