Wenckebachstraat 33

Omschrijving

Bij interesse in deze woning vragen wij u ons te laten of u:

* wordt begeleid door een aankoopmakelaar of niet. Zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van een nieuwe woning qua leverdatum.

Op een rustige en gewilde locatie in Oud-Geleen gelegen ruime hoekwoning met aanbouw, kelder, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, serre, vier slaapkamers (3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping), eenvoudige badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en geheel omsloten tuin met terras, 2 bergingen, royale garage en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder met aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger, bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, lambrisering wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (3 groepenkast, slimme meter) en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de woonkamer en het souterrain bereikbaar.

L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk- en paneel wanden, balkjes plafond, schouwpartij met open haard, erker, dubbele tuindeuren naar de serre en toegang naar de keuken.

Gesloten keuken met tegelvloer, deels betegelde, schroten plafond met inbouwspots en eenvoudige aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de serre. Serre met tegelvloer en toegang naar de keuken en de tuin.

Ruime garage met smeert put, dubbele houten poort, aan de achterzijde van het perceel gelegen.

Geheel omsloten tuin met terras, 2 bergingen en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk- en behang wanden en schroten plafonds (2x) en zachtboard plafond (1x).

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, bergkast, opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant | 2018 | huurtoestel € 27,09) en toegang naar de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien een laminaatvloer, muurkast, vaste wastafel en een dakkapel.

Bijzonderheden:

Deze woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing. De rechter zijgevel is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Verder zijn er een 2-tal rolluiken en is er aan de voorzijde van de woonkamer een zonnescherm gemonteerd.

Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het centrum van Oud Geleen, station Geleen-Oost en natuurgebied Landschapspark de Grave. Dit object verdient te worden aangepast aan de huidige wooneisen | woonwensen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.785,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 2413 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties