Dross Wilkinstraat 2

Omschrijving

INTERESSE? PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
 
Laat ons hierbij weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
 
Twee-onder-een-kap-woning met royale oprit, carport, terrasoverkapping en garage, drie slaapkamers op de verdieping, tweede verdieping met aanvullende potentie, rustig en centraal gelegen in Elsloo.
 
Ligging en perceel:
 
Gelegen, niet in een van de doorgaande straten, maar juist een van dwarslopende straten, maar toch zeer centraal in Elsloo, is het bij deze woning zowel centraal als rustig wonen. Het huis wordt voorafgegaan door een stukje voortuin waarin al te zien is dat de woning zelf wat hoger gelegen is. Deze hogere ligging en voortuin genereert dus extra privacy en biedt toegang tot de voordeur alsmede is er een bovengemiddelde brede oprit aan de zijkant van de woning aanwezig waar zelfs meerdere auto’s zouden passen.
 
Begane grond:
 
Entree | hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, de trapkast en de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting).
 
De L-vormige woonkamer vervolgt in de eetkamer met tevens weer de open verbinding naar de keuken in een hoekopstelling.
 
Keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
 
Vanuit de keuken is er een loopdeur en vanuit de eetkamer zijn er twee dubbele openslaande deuren aanwezig, beiden voor toegang tot het overdekte tuinterras.
 
Eerste verdieping:
 
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers met in de grote twee slaapkamers diverse muurkasten, een muurkast op de overloop en de badkamer.
 
Badkamer voorzien van vaste wastafel, designradiator, inloopdouche met zitgedeelte, tweede toilet en mechanische ventilatie.
 
Op de overloop is er tevens een vlizo trap aanwezig voor toegang tot de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
 
Met vlizo trap bereikbare tweede verdieping met mooie nokhoogte van ca. 2,02 m, betonnen constructievloer, opstelling C.V. ketel (Atag | eigendom | 2021) en potentie om nog door te ontwikkelen tot een verdieping met meerwaarde (momenteel bergzolder).
 
Tuin | perceel:
 
De ruime oprit biedt via een loopdeur, alsmede via een als garagepoort dienend rolluik, toegang tot de tuin, net als de loopdeur van de keuken en de dubbele deuren van de eetkamer.
 
Vanaf de hele achtergevel is er ook over de gehele breedte een overdekte toegang naar de garage/berging en vervolgens de berging/wasruimte met witgoed aansluitingen. Waardoor deze aanvullende ruimten wel heel waardevol aansluiten op de woning.
 
Resterend is nog een ruime tuin met vijverpartij en groenperkjes en veel tot zelfs maximaal veel privacy.
 
Bijzonderheden:
 
Een woning in een keurige staat van onderhoud. Nog zeker verder te verduurzamen, maar wel al voorzien van vrijwel overal kunststof kozijnen met dubbel glas. Een uiterst degelijke basisbouw om verdere modernisering en personalisering in een eigen plan vorm te geven op een hele gunstig gelegen plek centraal in Elsloo.
 
Zien we u bij de bezichtigingen?
 
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
 
Algemeen:
 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2657 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2658 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties