Burg de Witstraat 23

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Instapklare, moderne en ruime tussenwoning met aanbouwdelen, drie royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, met vaste trap bereikbare studio (slaapkamer en badkamer) op de tweede verdieping, diepe tuin met ruime toegang aan de achterzijde en sfeervolle mancave en tuinoverkapping met houtkachel, heel centraal gelegen in het geliefde Elsloo.

Begane grond:

Entree| hal met garderobe nis, trapopgang naar de verdieping, meterkast (6 groepenkast met 10 groepen automatische schakelkast en 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig in kelder) en toegang tot de keuken.

Keuken met traptoegang naar het souterrain en toegang naar woonkamer en eetkamer en met elektrische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en separate elektrische boiler (Daalderop | eigendom).

Mooie royale doorzon woonkamer die overloopt in de eetkamer met veel daglicht door twee lichtkoepels en schuifpui voor toegang tot het overdekte tuinterras.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tussenportaal met vervolgens het volledig betegelde toilet met fonteintje en eveneens de toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap voor toegang tot de tweede verdieping, toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer (eveneens een ruime kamer).

Geheel betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.

Boven de wasruimte van de begane grond is een zolderruimte aanwezig die nog wat extra bergruimte biedt.

Tweede verdieping:

Overloop met efficiënt ingedeelde compacte tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Vervolgens toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping zijn nog enkele bergkasten aanwezig, een die tevens dient als opstelplaats voor de C.V. ketel (Remeha Avanta | eigendom | 2012).

Souterrain:

Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,89 m toegankelijk vanuit de keuken en met opstelplaats omvormer zonnepanelen.

Tuin | perceel:

Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin met breukstenen, tegelpad en borders.

De woning is tevens via een pad tussen huisnummers 27 en 29 achterom bereikbaar en heeft een hele mooie diepte aan tuinmeters.

Aansluitend aan de woning is een eerste overkapping aanwezig, bereikbaar via de schuifpui vanuit de eetkamer en de achterste hal.

Verder vervolgt het fraai betegelde tuinterras tot aan de overkapping aan de achterzijde van de bijkeuken. Hier vult een aanwezige houtkachel een heerlijk zitje aan, dat zelfs (zijwaarts) middels een privacy doek en (van boven) met een zeildoek afsluitbaar is en daardoor een heerlijke knusse sfeer genereert.

Achterin de tuin is dan nog als sluitstuk een prachtige mancave aanwezig, middels houten schuifdeuren afsluitbaar als tweedelig onderdeel van eveneens nog een berging (die eveneens de toegang biedt als achteringang).

Bijzonderheden:

Deze instapklare tussenwoning biedt veel ruimte en is keurig netjes onderhouden. Het huis is al grotendeels gemoderniseerd en voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Het dak is geïsoleerd, evenals de vloer van de aanbouw. De woning is bovendien al uitgerust met een 5-tal zonnepanelen (eigendom | 2016) en een zonneboiler (eigendom). Er is nog een alarmsysteem aanwezig, maar dit is door huidig eigenaar niet in gebruik.

De uniciteit is vooral het niet te kort komen aan ruimte (met maar liefst 144m² aan woonoppervlakte), wat bij een tussenwoning meest voorkomend is. Maar van de woongedeelten, tot de (slaap)kamers, tot de tuin is overal voldoende ruimte aanwezig.

Met heerlijke hoekjes om te genieten vooral ook in de tuin! Een woning die tijdens bezichtigingen zeker niet zal tegenvallen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.979,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (31.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 1790 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2096 Oppervlakte 7 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties