Stationsstraat 115

Omschrijving

In het centrum van Elsloo gelegen karakteristiek sfeervol woonhuis (1932) met aanbouw, royale woonkamer, leef- | eetkeuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling, portaal met toegang naar de badkamer en de bijkeuken, drie slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping ingericht als multifuctionele ruimte, provisie- | hobbykelder, separate ingang, aan de voorzijde gelegen met berging en toegang naar de tuin met terras. 

Souterrain:

Ruime provisie- | hobbykelder, bereikbaar via de ruime hal. 

Begane grond:

Statige overdekte entree, ruime hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, garderobekast, meterkast (8 groepenkast, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) en toegang naar de eerste verdieping, de kelder, de woonkamer en de leef- | eetkeuken.

Royale woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar leef- |eetkeuken en de hal. 

Leef- | eetkeuken (= aanbouw) met tegelvoer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtkoepel en aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer, de hal en het portaal. 

Portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de bijkeuken, de badkamer en de tuin.

Badkamer met tegelvloer, stucwerk wanden ,stucwerk plafond, inloopdouche, hoekligbad, toilet (wandcloset) en vaste wastafel met wandmeubel.

Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kast met de opstelling van de cv. combiketel (Vaillant-Ecotec Plus HR | 2020 | huurtoestel Volta) en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

Berging, bereikbaar via de separate deur aan de voorzijde van de woning en geheel omsloten tuin met terras. De tuin is tevens bereikbaar via het portaal. 

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden met spots, stucwerk plafond, separate toiletruimte met wandcloset en toegang tot de drie slaapkamers en middels een vaste trap naar de tweede verdieping. 

De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. 

Tweede verdieping:

Royale multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als werkruimte | kantoor) met dakkapel, dakraam, vloerbedekking, stucwerk wanden en airco unit. Deze ruimte is ook eenvoudig op te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een slaapkamer en badkamer.
  
Bijzonderheden:

Dit mooie object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie. Verder is er op de begane grond vloerverwarming toegepast (met uitzondering van de bijkeuken) en er een 2-tal rolluiken gemonteerd. Energielabel D. Er heeft op 23-12-2022 een bouwkundige inspectie plaatsgevonden door Perfectkeur en is vastgelegd in een bouwkundig rapport d.d. 26-12-2022.

Zien we u bij de bezichtigingen? 

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.836,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 744 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant-Ecotec Plus HR (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 4559 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties