Kerkstraat 15 a

Omschrijving

Een unieke sfeervolle halfvrijstaande woning met veel aanvullende begane grond mogelijkheden waaronder levensloopbestendige slaap-, en badkamer op de begane grond, vier (slaap)kamers op de verdieping, vaste trap naar tweede verdieping.
 
Het woonhuis is gelegen op een perceel van ruim 100 meter diepte, heeft een tuin met een zelfvoorzienend karakter met een moestuin, diverse fruitbomen, een aanleg voor een grondwaterpomp en met een kampvuurplek en houtopslag staat het buitenleven voorop, waarbij het perceel doorloopt tot aan de Dijkweg met fraai uitzicht over de uiterwaarden van de Maas.
 
Souterrain:

Provisiekelder toegankelijk vanuit en ter grootte van de hal.
 
Begane grond:

Entree | hal met opstelling meterkast (vernieuwde groepenkast incl. krachtstroom, 9 automatische groepen met aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de keuken, maar tevens nog allereerst een bergruimte met witgoed aansluitingen.
 
Keuken met open doorkijk naar de eetkamer, toegang naar de woonkamer en met opstelling van Wiggo gasfornuis-oven combinatie, afzuigkap en aanrecht met spoelbak met zicht op de tuin.
 
Doorzon woonkamer met authentieke houten plankenvloer, houtkachel en door de grote en vier ramen ontzettend veel lichtinval en buitencontact.
 
De eetkamer heeft eveneens een zelfde open indeling met buitencontact via de vrijwel volledige glazen zijgevel met toegangsdeur naar het tuinterras en in deze eetkamer is een kastruimte aanwezig met de opstelling van de C.V. ketel (2014 | eigendom).
 
Vanuit de eetkamer volgt de studeerhoek met bergkast en vervolgens een aparte zithoek met wederom een buitendeur (hetgeen deze ruimten heel flexibel bruikbaar maakt).
 
Als sluitstuk volgt aan het eind van deze aanbouwdelen nog een badkamer in een heerlijk ruime opzet voorzien van alle gewenste onderdelen: dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.
 
De naastgelegen slaapkamer biedt hier daarmee een ideale levensloopbestendige mogelijkheid, maar zelfs deze kamer is middels loopdeur rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar en daarmee wederom flexibel inzetbaar.
 
Eerste verdieping:

Overloop met vaste traptoegang naar de tweede verdieping, twee royale slaapkamers met ingebouwde kastruimten en vanaf de overloop is er toegang tot de twee overige (slaap)kamers en de eenvoudige tweede badkamer met wastafel en douche.
 
Tweede verdieping:
 
Deze tweede verdieping met een nokhoogte net boven de 2 meter hoogte is dit nog heel knus ingedeeld als hobby-/logeerkamer.
 
Tuin | perceel:
 
Meest opvallend is natuurlijk de diepte van ruim over de 100 meter, vanaf de straatzijde tot aan de achtergelegen Dijkweg, alwaar ook een toegang mogelijk is (enkel voor bestemmingsverkeer).
 
De woning is in deze halfvrijstaande situatie in combinatie met het perceel van de buren van huisnummer 17 tezamen momenteel in gemeenschappelijk gebruik voor wat betreft het tuin perceel, dat gelegen is op het zuidoosten.
 
Over een totale lengte van ruim 100 meter zijn er diverse fruitbomen aanwezig, is er een moestuin, een aanleg voor een grondwaterpomp, een kampvuurplek en houtopslag aanwezig en daarmee staat het buitenleven bij dit huis voorop. Het einde van dit perceel komt uit aan de Dijkweg, met fraai uitzicht, fiets- en wandelroutes richting en langs de uiterwaarden van de Maas.

Bijzonderheden:

Deze technisch in goede staat verkerende woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel (HR++) glas. Verder zijn er op de bovenverdieping rolluiken aanwezig en is de woning al uitgerust met een 14-tal zonnepanelen in eigendom.
 
Als geheel gelegen aan de rand van het geliefde groene Meers, is het hier heerlijk thuiskomen. Zien we u bij de bezichtigingen?
 
Algemeen:
 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.878,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Toelichting pannendak en sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2435 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties