Winandusstraat 23

Omschrijving

Fraai en modern gerenoveerde instapklare hoekwoning met o.a. moderne keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping en buitenberging met overdekt zitgedeelte. De woning is tevens voorzien van twee airco’s, zonnepanelen en dak- en spouwmuurisolatie (2019). Gelegen in het geliefde, door groen omgeven Meers.

Souterrain:

Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,92 m met tegelvloer, stucwerk wanden en toegankelijk vanuit de keuken | woonkamer.

Begane grond:

Entree| hal met gestoffeerde trap naar de verdieping, doorgang naar woonkamer, geheel betegeld toilet met zwevend closet en opstelling meterkast (automatische uitgebreide groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan voorgevel). 

Doorzon woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken (2012) met kookeiland met aan de woonkamerzijde een barretje, verlaagd plafond met spots en voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, rvs-afzuigkap met afvoerkanaal, en vaatwasautomaat. De keuken en woonkamer zijn beiden in 2012 voorzien van vloerverwarming.

Tussen de keuken en de bijkeuken is de eerste van de twee airconditioning units aanwezig. 

Bijkeuken met keukenkastenopstelling met bovenkasten, wastafel en tevens zijn er witgoed aansluitingen aanwezig in deze ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het overdekte terras. 

Terras met kunststof terrasoverkapping (2013) met ingebouwde verlichting. Onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld terras gelijk achter de woning maar ook in de lengte richting van de tuin, gazon en een jonge buitenberging (2015) met overdekt zitgedeelte. Vanaf de oprit is er tevens een directe toegang naar de tuin middels een houten toegangspoort.

Eerste Verdieping:

Overloop met boven de trapopgang de opstelling van de tweede airconditioning unit voor koeling van de bovenverdieping, alsmede verkoeling naar de benedenverdieping toe, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, met vlizo trap bereikbare bergzolder en muurkast met opstelling C.V. ketel (Remeha Quinta | eigendom | 2007). 

Geheel betegelde badkamer (ca. 2008) met douche cabine en vaste wastafel.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gipsplaten plafonds, laminaatvloeren en stucwerk wanden. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken.

Tweede verdieping:

Geheel begaanbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,70 m en voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:

Deze fraai gerenoveerde en daarmee met recht te bestempelen als instapklare woning is vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, enkel de bijkeuken en buitenberging zijn uitgerust met enkele beglazing. Verder zijn er twee rolluiken aanwezig op de slaapkamers aan de achterzijde en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woonkamer en zoldervloer zijn geïsoleerd en er is in 2013 dakisolatie toegepast. Spouwmuurisolatie is in 2019 uitgevoerd en tevens zijn in dat jaar de 9 zonnepanelen die aanwezig zijn (eigendom) geplaatst. In 2020 zijn alle kozijnen van buiten geverfd en in 2021 zijn er twee airconditioningsunits toegevoegd (keuken en overloop eerste verdieping).

De woning is gelegen in het geliefde Meers en omgeven door een prachtige groene wandel en recreatie omgeving, maar Meers ligt op korte afstand van kernen als Stein en Elsloo voor verdere voorzieningen. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 3323 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 3302 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties