Kuilenweg 2

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?

Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar  en zo ja, welke;

* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;

* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaand (maar technisch vrijstaand gebouwd) instapklaar keurig afgewerkt woonhuis met royale oprit en voortuin, maar tevens een royaal en fijn formaat achtertuin, ruime garage, op de begane grond gelegen moderne badkamer en moderne keuken en op de verdieping drie slaapkamers en een berging | C.V. | witgoedruimte, gelegen in het geliefde pittoreske dorp Meers.

Begane grond:

Deze woning ligt fraai verscholen en op afstand van de openbare weg, hetgeen veel privacy en een royale voortuin en oprit oplevert, waar een royale garage aanwezig is met aan de zijkant een separate loopdeur.

Entree | hal met toegang tot de woning ter hoogte van de keuken, maar tevens allereerst de meterkast (in 2018 vernieuwde automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig), naastgelegen moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met glaswand, ruime wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie en tevens is in de hal nog de toiletruimte gelegen met zwevend closet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer met open verbindingen naar de leefkeuken heeft een hele natuurlijke verdeling door de centraal gelegen haard (waarbij het zelfs een fraaie optie zou kunnen zijn om deze om te wijzigen naar een doorkijk gashaard).

De keuken (Abitare, 2018) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser en afgewerkt met een fraai bijpassend licht composiet werkblad.

Achter de haard is een zithoek gelegen met door de fraaie vaste raampartij veel lichtinval en maximaal zicht op tuin. In de andere uiterste hoek is de stalen wentelrap aanwezig voor de trapopgang naar de verdieping. Onderverdieping is grotendeels voorzien van een moderne en strakke lichtgrijze natuursteenlook tegenvloer

Eerste verdieping:

Overloop met in het plafond aanwezige mangat voor toegang tot de bergzolder, maar bovenal toegang tot de drie slaapkamers waarbij de hoofd slaapkamer voorzien is van een fraai afgewerkte vaste kastenwand, de witgoed ruimte met wastafel, witgoed aansluitingen en opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Topline | 2011 | eigendom).

Tweede verdieping:

Er is nog een bergzolder aanwezig en deze is toegankelijk middels een mangat dat aanwezig is op de overloop.

Perceel | tuin | garage:

De royale ruimte aan de voorzijde met de oprit en voortuin, verklappen niet dat er aan de achterzijde van deze woning ook nog zo’n fraaie privacy rijke tuin aanwezig is. Hier is aansluitend aan de woning en bereikbaar vanuit de keuken direct een betegeld terras aanwezig met een loopdeur voor garage toegang vanuit de tuin.

De garage is voorzien van een koud water aansluiting, elektrische sectionaalpoort en is uitgevoerd in een spouwmuur en is bovengemiddeld breed en lang (ca 3,34 m x 7,24 m).

In de tuin is er tevens nog een fijne terrasoverkapping gerealiseerd die heerlijk dienst doet als overdekt buitenterras om te genieten van de tuin.

Bijzonderheden:

Deze woning is zeer zeker instapklaar te noemen door de keurige staat van onderhoud en tevens zijn (vrijwel alle) kozijnen al vernieuwd naar kunststof kozijnen met dubbel (zelfs deels HR++) glas, enkel de voordeur en garagedeur (tuinzijde) zijn uitgevoerd in hardhout, hetgeen ook voor verkopers resulteert in maar een energievoorschot van ca. € 165,- per maand.

Met al een badkamer op de begane grond, is dit nog zelfs een woning om levensloopbestendig te wonen op termijn makkelijker af te wegen.

Gelegen in Meers, een dorp dat we ontzettend goed kennen als kantoor en waar het gewoonweg heerlijk vertoeven en mooi en rustig wonen is, omgeven door een en al groen, waar er heerlijke fiets- en wandelroutes gelegen zijn, maar toch op steenworp afstand van de kernen Stein en Elsloo.

Beschikbaarheid woning:

Deze woning is beschikbaar medio november 2021.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2635 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties