Dijksteeg 3

Omschrijving

Halfvrijstaand vrijwel geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte woning met in uitbreiding gelegen zitkamer, eerste verdieping met drie slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping, 15 zonnepanelen, zonneboiler en tuinperceel met vrijwel zelfvoorzienend buitenverblijf met buiten nog een stenen (pizza) oven als geheel gelegen in het geliefde groene Meers.

Begane grond:

Deze woning ligt prachtig in het midden van de dijksteeg, maar heeft voor de woning zijn eigen parkeerplaatsen waar gemakkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden, een genot zo recht voor de deur. De woning heeft langs de zijkant middels een pad ook directe tuintoegang vanaf de oprit.

Entree | hal met kastruimten, meterkast (slimme meter, groepenkast met smeltzekeringen, glasvezelaansluiting is ook aanwezig), toilet met zwevend closet en fonteintje en vanuit hal is er de toegang tot de woonkamer. 

L-vormige woonkamer met middels een schuifdeur de verbinding naar de in de uitbreiding van de woning gelegen zitkamer. Deze fraaie en lichte zitkamer heeft door het hoge plafond een unieke uitstraling en is verder voorzien van een gashaard, lichtkoepels en een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De zitkamer en woonkamer zijn in de renovatie voorzien van een geïsoleerde vloer waarbij tevens vloerverwarming is aangebracht. 

Vanuit de woonkamer is er eveneens de toegang naar de keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling en uitgerust met Solitaire gaskookfornuis met oven combinatie, afzuigkap met afvoerkanaal en vaatwasser. Aan het uiteinde van het werkblad is er speels een barretje toegevoegd wat het geheel tot een heerlijke leefkeuken maakt. Tevens is er in de keuken de trapopgang naar de verdieping en nog een extra loopdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt op zichzelf al een speels open overzicht met toegang tot de drie slaapkamers, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de moderne en luxe afgewerkte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, moderne badmeubel met ingewerkte wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Door de nokhoogte van bijna 2 meter in combinatie met de dakvensters voor daglichttoetreding is deze verdieping nog een fraaie toevoeging, vooral door de vaste traptoegang. 

Tevens is deze verdieping de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha | 2000 | eigendom).

Tuin | perceel:

De tuin van de woning is voorzien van een inpandige berging die vanaf het betegelde terras bereikbaar is en het geheel buiten is relatief onderhoudsvrij aangelegd met grotendeels betegeling en is qua zonrichting gelegen op het zuidwesten waarbij heerlijk kan worden genoten van de avondzon. 
 
De woning wordt aangeboden met een tweede perceel, met daarop nog een extra vrijwel zelfvoorzienend buitenverblijf. Op dit perceel is ook een stenen (pizza) oven aanwezig. Dit geheel ligt ten opzichte van de woning op steenworp afstand aan de andere kant van de dijksteeg.

Bijzonderheden:

Een oude solide basis in een nieuw modern en luxe vrijwel geheel geïsoleerd jasje, dat is misschien wel de beste omschrijving van deze woning. 

Voorzien van muurisolatie vanaf de buitenzijde, dakisolatie, vloerisolatie en van binnen vrijwel geheel gerenoveerd. Geheel voorzien van dubbel HR++ glas in kunststof kozijnen (enkel de dakvensters zijn ook in dubbel glas, maar uitgevoerd in houten kozijnwerk) en tevens is deze woning al voorzien van 15 zonnepanelen en een zonneboiler. 

Als geheel prachtig in de groene dorpskern Meers gelegen, op letterlijke steenworp afstand van de dijken rondom Meers, wat prachtig wandel- en recreatiegebied is geworden in de afgelopen jaren. Een mooi huis wat misschien wel uw thuis wordt. Zien we u bij de bezichtigingen?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.218,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting brede oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 1614 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie d Perceelnummer 3233 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties