Dross Saldenstraat 3

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning met terrasoverkapping, diverse aanbouwdelen die dubbele bewoning, levensloopbestendig wonen of werken aan huis ideaal mogelijk maken en tevens vier (slaap)kamers op de eerste verdieping en hoge tweede verdieping.

Begane grond:

Entree | hal met garderobe kast, toilet met zwevend closet en fonteintje en opstelling meterkast (gecombineerde groepenkast met smeltzekeringen en automatische zekeringen, slimme meter en glasvezelaansluiting).

Doorzon woonkamer met moderne gashaard opstelling. De gehele begane grond is voorzien van een Indiase granieten tegelvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Open moderne keuken (medio 2010) in een hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en afgewerkt met een granieten blad. 

In de keuken is er zowel een loopdeur als een schuifpui aanwezig voor toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt beschutte toegang biedt tot de overige ruimten in diverse aangebouwde delen aan de buitenzijde van de tuin.

Allereerst is er een voorste hal | portaal aanwezig met witgoed aansluitingen, momenteel ook met name in gebruik als fietsenstalling. 

Vervolgens een hobbyruimte met een aansluiting voor een kachel en tussen deze ruimte en de als achterste gelegen multifunctionele kamer is nog een hal gelegen met keukenblok met geiser, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De naastgelegen ruimte maakt het geheel compleet als badkamer functie met een wastafel en douche. 

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de vier ruime (slaap)kamers, de centraal gelegen moderne badkamer (medio 2008) met ligbad, tweede toilet en wastafel, en de bergingskast op de overloop herbergt de vlizo trap voor toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Een verdieping met nog veel meer potentie door de hoge nok van ca. 2,52 m, maar momenteel enkel in gebruik als bergzolder met dakvenster en opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas HR combi ketel | 2020 | huur € 34,54 per maand via Volta).

Tuin | perceel:

Deze woning is gelegen op een ietwat hoger gelegen perceel met een fijn formaat voortuin voor wat meer privacy, een oprit met toegang tot de eerste bergingsruimte en verder is de achtertuin fraai aangelegd met betegeld overdekt terras, gazon en tweede terras achterin het laatste deel van de tuin en geniet deze tuin veel privacy. 

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en optimaal onderhouden hardhouten kozijnwerk met vrijwel geheel HR++ dubbel glas (2000). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

De woning is gelegen aan een niet doorgaande weg op een uiterst centrale locatie in Elsloo met zelfs een speeltuin op steenworp afstand.

Elsloo kenmerkt zich als een uiterst geliefde woonplaats door de bereikbaarheid richting uitvalswegen, de ligging omgeving door groen en water en het rijke verenigingsleven en voorzieningen niveau. Wordt dit uw nieuwe woning en zien we u bij de bezichtigingen?

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.876,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 304 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 2635 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties