Koolweg 111

Omschrijving

Bij interesse in deze woning vragen wij het volgende te laten weten of u:

* wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* starter of doorstromer bent en dan met name een eigen koopwoning heeft en wel/niet afhankelijk bent van de verkoop van deze woning;
* gehuurd woont dan wel op een andere manier flexibel wonend bent, etc.

Vrijstaand en hoog op een ruim perceel gelegen dertiger jaren levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, tevens twee slaapkamers en badkamer op de verdieping, maar bovenal nog een royaal aantal overige begane grond ruimten die deze woning uitermate geschikt maken voor bv. werk aan huis, dubbele bewoning en bed and breakfast mogelijkheden, centraal gelegen in het geliefde Elsloo.

Souterrain:

Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,81 m en bereikbaar middels vloerluik vanuit de centrale voorste hal.

Perceel | tuin:

De woning is allereerst fraai hoog op het perceel gelegen, hetgeen het geheel een statig aanzien en praktische privacy geeft. 

De voorzijde heeft een hoofdingang, maar langs de rechter zijgevel is eveneens een opgang met toegangdeur aanwezig en van oudsher was daar nog een doorgang richting de overkapping aanwezig.

Het perceel is echter langs de andere zijgevel ook middels oprit met afsluitbare poort fijn toegankelijk, vooral aangezien het achterterrein de nodige mogelijkheden geeft om voertuigen te stallen, zowel in de buitenlucht als ook overdekt onder de carport, dan wel (bv. een caravan of kamper) onder de overkapping langs de berging.

Begane grond:

Entree | hal met toegang tot de woonkamer, traptoegang naar de kelder middels vloerluik, trapopgang naar de eerste verdieping en opstelling van de meterkast (smelt- en automatische zekeringenkast met aardlekschakelaar(s).

L-vormige woonkamer met fraai eerste woongedeelte aangezien de keuken en het eetgedeelte geheel in de achterbouw aanwezig zijn. Een van de wanden is in de vakwerk afwerking uitgevoerd en er is een open haard aanwezig. 

Vanuit de woonkamer is er allereerst middels fraaie authentieke kozijnen zicht op de verdere aanbouwen en tevens uiteraard de doorgang richting de achterbouw.

Leefkeuken (2010) met veel lichtinval mede door de lichtkoepel en met een U-opstelling van de keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, magnetron met stoomfunctie, elektrische oven, vaatwasser en afgewerkt met een granieten blad. Eveneens is er een authentieke Jøtul houtkachel aanwezig en verder is vanuit de leefkeuken zowel de hal aan de achterzijde als de gang aan de rechter zijkant bereikbaar.

De achterentree | hal (eveneens voorzien van daglicht toetreding middels achterdeur maar eveneens een Solartube) biedt directe toegang tot de tuin, de berging met C.V. ketel (Nefit Topline | 2012 | eigendom) en de begane grond badkamer en slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, vaste wastafel en een natuurlijk ventilatiekanaal. De slaapkamer van de begane grond is geheel aan de achterzijde van de woning gelegen.

De gang aan de rechterzijkant van de woning (tevens bereikbaar vanaf de buitenzijde) biedt toegang tot de voorste kantoorruimte met wederom van oudsher nog een aanwezige decoratieve schouwpartij en vervolgens dubbele openslaande deuren naar tevens nog een tweede geheel voorste werkruimte. Een ideaal bereik voor bedrijfsmatige invulling, dan wel om nog meer begane grond (slaap)kamers te benutten. 
Deze gang biedt aan de achterzijde toegang tot een voormalige tweede badkamer (momenteel in gebruik als bijkeuken | wasruimte met witgoedaansluitingen en spoelbak). Via deze ruimte is de garage | berging bereikbaar met wederom een wastafel en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer nog voorzien is van een vaste kastenwand en naast de andere slaapkamer de badkamer is gelegen, voorzien van toilet, vaste wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:

Deze dertiger jaren woning ademt nog steeds een hele sfeervolle eigen sfeer, heeft nog traditionele oudere kozijnen en glaspartijen in deze stijl, maar is wel al grotendeels voorzien van moderne isolerende voorzetramen. Ook zijn er diverse rolluiken aanwezig. 

Al met al een woning met historie, charme, hetgeen nog grotendeels bewaard is gebleven in de stijl van de woning. Bovengemiddeld veel vierkante meters woonoppervlak en dan nog eens vrijwel geheel op de begane grond zelf. 

Qua eigenaar is dit huis echter wel op zoek naar een nieuwe gebruiker die het weer een toekomstig leven gaat geven op een uiterst centraal gelegen plek in het geliefde Elsloo. Zien we u bij de bezichtigingen?

Om vanuit verkoper zo volledig mogelijk te communiceren over de staat van deze toch al bijna 100 jaar oude woning, hebben we reeds op voorhand een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar en toegevoegd aan de brochure waarin we de huidige staat zo goed mogelijk hebben pogen te beschrijven.

Algemeen:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen o.a. een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.696,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting ruime parkeergelegenheid achter woning Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 329 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties