Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Grote Straat 45 in Elsloo 6181 NT

Grote Straat 45

6181 NT Elsloo
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand gelegen charmant & authentiek jaren dertig woonhuis met authentieke details en met bijbehorend meer dan tweeduizend vierkante meter grondperceel en dat alles mooi landelijk gelegen in Meers.

Percelen | tuin:

In totaal betreffen het voor deze woning drie percelen, te weten het hoofdperceel met de woning en achter de openbare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand gelegen charmant & authentiek jaren dertig woonhuis met authentieke details en met bijbehorend meer dan tweeduizend vierkante meter grondperceel en dat alles mooi landelijk gelegen in Meers.

Percelen | tuin:

In totaal betreffen het voor deze woning drie percelen, te weten het hoofdperceel met de woning en achter de openbare toegangsweg gelegen de twee percelen met tuin en parkeerplaats. Deze tuin loopt over een diepte van ca. 110 meter door met op het eerste deel een breedte van ca. 11 meter en ca. 16 meter breedte na de eerste ca. 24 meter (alle maten conform kadastrale kaartgegevens).

Daarmee is er op het eerste perceel achter de woning ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op de aanwezig kiezel. Hier is tevens een dubbele berging aanwezig, alsmede een carport. Vervolgens vervolgt de tuin zich in de diepte en is deze rijkelijk aangeplant, hetgeen in een voorjaar en zomer periode prachtig opbloeit ingedeeld in verschillende tuinstijlen.

Direct achter de woning is eveneens een fraai en mooie afmeting tuin aanwezig die vanaf de openbare weg achterom, vanaf de Grote Straat langs de zijgevel en vanuit de tuinkamer bereikbaar is. In deze tuin is eveneens een berging | stalling aanwezig.

Souterrain:

Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal en met een hoogte van ca. 1,73 m. 

Begane grond:

Hal | entree met opstelling meterkast (dag- en nachtdraaischijfmeter, drukzekeringen, twee aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en doorgang naar de zitkamer | muziekkamer aan de ene zijde van de woning en aan de andere zijde van de gang de woonkamer met houtkachel. Tevens is vanuit de hal de trapopgang naar de verdieping, de traptoegang naar het souterrain en directe toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer met prachtig zicht op de tuin en door de dubbele dakvensters is er hier een ontzettend fijne lichtinval die de ruimte ontzettend fijn doet aanvoelen. Vanuit de woonkamer en de tuinkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken met in een hoekopstelling de spoelbak, vaatwasser en aan de overzijde van deze hoek de opstelling eveneens in de hoek met koelkast met vriesvak en losstaand in het midden het Smeg 6-pits gaskookfornuis met royale oven en afzuigkap met afvoerkanaal.

Achter de keuken is een hal gelegen met toegang tot een hele knusse en verrassende bovenverdieping en eveneens toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Naast deze ruimte op de begane grond en tevens vanuit de keuken bereikbaar is de badkamer met witgoed aansluiting, vaste wastafel en ligbad.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping van deze woning biedt op de overloop middels vlizo trap toegang tot de zolder en herbergt drie prettige ruime en vierkante slaapkamers. Achter de laatste slaapkamer is op deze eerste verdieping nog een hele unieke vierde slaapkamer | achterkamer aanwezig met een speelse vliering, die in zijn geheel direct bereikbaar is vanaf de hal achter de keuken op de begane grond. 

Tweede verdieping:

Deze zolder verdieping heeft met een nokhoogte van ca. 2,11 m. nog een potentie om dienst te doen als meer dan een bergzolder. Momenteel dient het echter enkel doel als bergzolder en is het de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | 2017 | huur € 32,27 p/mnd via Hesi).

Bijzonderheden:

De woning is deels voorzien van dubbel en nog deels van enkel glas in houten kozijnen en vrijwel alle vloeren zijn voorzien van isolatiemateriaal.  

Een ontzettend charmante en zelfs verrassende woning door met name de vierde (achter)slaapkamer en het buitengewoon royale bereik van de tuin richting het buitengebied van Meers, waar je je in je eigen park waant. Meer dan een bezoekje waard!

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). 

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld  financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 2093 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-12-2029 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2080 m² (130.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 3166 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2953 Oppervlakte 1735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2952 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Grote Straat 45, 6181 NT Elsloo

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring