Heykens Makelaardij

Dorine Verschureplein 14 b
6181 AS Elsloo
Tel: 046-4361617
info@heykens.nl
Past Max Leessensstraat 2, 6181 PB Elsloo Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Past Max Leessensstraat 2 in Elsloo 6181 PB

Omschrijving

Charmante modern afgewerkte vrijstaande woning met drie slaapkamers, grote oprit en garage, tuin met veel privacy en gelegen op leuke locatie aan de buitenrand van het dorp Meers.

Perceel / ligging:

Gelegen aan een van de buitenste straten van Meers ligt deze woning letterlijk op steenworp afstand van de pas vernieuwde speeltuin, de wandelgebieden richting de visvijver en het grensmaas gebied.

De woning ligt op een fijne afstand van de straat, waardoor er een riante oprit ontstaan is en de tuin van de woning is tevens aan de andere zijde ook direct benaderbaar. Doordat de woning vrijwel op de hoek van straat is gelegen, geniet deze vrijwel maximale privacy in de tuin, die ook nog optimaal gericht is op het zuidwesten (middag en avond zon).

Souterrain:

Vanuit de hal toegankelijke provisiekelder met een hoogte van ca. 1,92 m en met opstelplaats van de badgeiser (Vaillant | eigendom).

Begane grond:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en beplanting, pad voor directe tuin toegang aan de linkerzijde van de woning en oprit aan de rechterzijde met directe toegang naar de garage.

Overdekte entree | hal met trapopgang naar de verdieping, trapingang naar de kelder, toegang tot de woonkamer, opstelplaats meterkast (7 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar, dubbele dag en nacht draaischijfmeter, glasvezel is aanwezig aan de voorgevel in de woonkamer) en bergingskast.

L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren vanuit de hal en hangende schuifdeur toegang naar de aan de tuinzijde gelegen keuken.

Keuken in hoekopstelling met SMEG gaskookfornuis met grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vanuit de keuken is er zowel een direct tuintoegang als toegang tot een tweede tussenportaal.

Tussenportaal met toegang tot het toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie en inpandige doorgang naar de garage.

Garage met poort met dubbele deur naar de oprit, royale diepte van ruim 12 meter, met directe tuindeur, witgoed aansluitingen en opstelling van de C.V. ketel (Nefit Ecomline HR | eigendom | exact jaar onbekend).

Tuin:

Zowel vanuit de garage als vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte en betegelde tuinterras met een royale maximale breedte van 7,10m. Naast de woning is eveneens een poort aanwezig voor directe tuin toegang vanaf de voorzijde. Er is een kunstgazon aanwezig en tevens is de tuin verder keurig aangelegd en vraagt deze door de type aanleg ook weinig tot geen onderhoud.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizo trap voor toegang tot de tweede verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Een van de drie slaapkamers is voorzien van twee muurkasten en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Geheel betegelde moderne badkamer met wastafel, douche cabine, tweede toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels vlizo trap bereikbaar en heeft een nokhoogte van ca. 1,80 m.

Bijzonderheden:

Het woonhuis is in de jaren tachtig al voorzien van spouwmuurisolatie en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel HR+ glas en er is op de zolder dakisolatie aangebracht.

Deze vrijstaande woning ademt een hele huiselijke sfeer, is keurig afgewerkt en onderhouden en heeft een leuke ligging in het kerkdorp Meers, omgeven door een prachtig groengebied.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 367 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.v.-ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Garage en aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie D Perceelnummer 2698 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom