Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK

Heistraat 65

6142 AK Einighausen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Riant halfvrijstaand woonhuis met o.a. twee ingangen voor dubbele bewoning of zakelijk gebruik aan huis, royale uitbreiding als aanbouw op de begane grond en een fraaie diepe tuin met uitzicht over groenweide.

Ligging/perceel:

Deze woning is gelegen aan het voorste gedeelte van het dorp Einighausen. Een geliefde woonomgeving door bovenal de landelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 248 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Riant halfvrijstaand woonhuis met o.a. twee ingangen voor dubbele bewoning of zakelijk gebruik aan huis, royale uitbreiding als aanbouw op de begane grond en een fraaie diepe tuin met uitzicht over groenweide.

Ligging/perceel:

Deze woning is gelegen aan het voorste gedeelte van het dorp Einighausen. Een geliefde woonomgeving door bovenal de landelijke ligging. Zeker ook deze woning is met de tuinzijde gelegen aan de buitenrand en kijkt ver uit over weidegronden. Aan de achterzijde van de woning is een perceel (groenstrook) aanwezig (eigendom van Gemeente Sittard-Geleen) dat wellicht interessant zou kunnen zijn om nog toe te voegen aan de tuin, al biedt het huidige grondstuk met 547 m2 al veel mogelijkheden.

De korte afstanden (4 minuten reistijd per auto) tot uitvalswegen zoals de A2 en het centrum van Sittard (16 minuten reistijd per fiets) maken deze locatie eveneens erg interessant gelegen.

Souterrain:

Centraal bereikbare provisiekelder met een hoogte van ca. 1,85 m met opstelplaats van de omvormer (Solar Edge | eigendom | 2018).

Begane grond:

Royale voortuin met zowel plaats voor meerdere auto’s als bijvoorbeeld een caravan of camper. Toegang tot de woning is aan de zijgevel op twee plaatsen mogelijk.

De eerste entree is in gelegen in het midden van de oorspronkelijke hoofdbouw van de woning en biedt toegang tot een hal met meterkast opstelling (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 x aparte automatische schakelgroep voor de zonnepanelen), toilet met staand closet en fonteintje, werk-/slaapkamer en vervolgens doorgang naar een tweede slaapkamer met aansluitend gelegen badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.

Achter dit voorste bereik van de woning is de trapportaal gelegen met toegang tot de kelder en de verdieping.

Aan de achterzijde van de hoofdbouw is de woonkamer gelegen met open verbinding naar het eerste deel van de glazen aanbouw met schuifpui voor directe tuintoegang en toegang tot de tweede hal met de tweede in-/uitgang en doorgang naar het tweede toilet en de keuken.

Open luxe kwaliteitskeuken (2018) voorzien van een wandopstelling met een Quooker, Boretti gasfornuis met fry-top en met grote oven, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en in het keukeneiland aanwezige separate Miele combi-magnetron. Deze keuken is afgewerkt met een robuust betonnen werkblad en betonnen achterwand en is van twee zijden bereikbaar. Ook is er tijdens het koken middels openslaande deuren directe toegang tot en zicht op het met een pergola overdekte en begroeide pittoreske tuinterras.

Vanuit de keuken is het laatste bebouwde gedeelte bereikbaar waar nog een zitkamer aanwezig is met een ingebouwde Bocal gashaard. Ook vanuit deze kamer is de tuin middels (drie) te open deuren toegankelijk. De gehele glazen aanbouw is uitgerust met o.a. elektrische (Somfy) zonwering en op maat gemaakte zonweringen per raam aan de binnenzijde.

Vanuit de zitkamer is de bergingsruimte toegankelijk met vaste kastopstelling en opstelplaats van de 2e C.V. ketel (Remeha | Eigendom 2017). Tevens is deze ruimte toegankelijk vanaf de oprit middels dubbele te open deuren.

Op de begane grond zijn her en der decoratieve inzet-/voorzet glas in loodramen aanwezig die achter blijven maar indien gewenst te verwijderen zijn.

Tuin met diverse terrassen, aansluitend aan de woning, maar tevens in de tuin. Verder is de tuin fraai en rijkelijk beplant en is er nog een ruim houten tuinhuis als buitenberging aanwezig aan het einde van het perceel. Uitkijkend op de weidegronden aan de achterzijde is het hier heerlijk vertoeven!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is met name merkbaar dat deze woning ruim van opzet is. Er zijn vijf ruimten aanwezig, een drietal slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer met mechanische ventilatie, dubbele wastafel, derde toilet en douche. De badkamer biedt voldoende ruimte om een overweging voor een ligbad te maken. Tevens is er vanaf deze verdieping een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Deze tweede verdieping die overigens ook met een betonnen vloer is uitgerust, is gelegen in de dakschuinten. Echter door de fraaie nokhoogte van ca. 2,28 m is dit nog een prima extra ruimte die deels dienst kan door als extra slaapkamer | hobbykamer. Aan het uiteinde van deze verdieping is de opstelplaats van de C.V. ketel voor het woonhuis (Atag | eigendom | 2016).

Bijzonderheden:

Deze riante woning voelt uiterst vrij aan, al is de woning technisch niet geheel vrijstaand. De diverse vernieuwde daken zijn al grotendeels geïsoleerd, er is vloerisolatie aanwezig met vloerverwarming in vrijwel de gehele begane grond (excl. de twee voorste ruimten). De spouwmuren van de aanbouw zijn eveneens met isolatie uitgevoerd. Verder zijn de kozijnen van de aanbouw met aluminium uitgevoerd met HR++ warmte werend glas en zijn er in de woning hardhouten kozijnen aanwezig met vrijwel geheel dubbel glas. Er is tevens een alarm systeem (2019) aanwezig met bewegingssensoren en deurcontacten. De 14 zonnepanelen (2018) maken het verhaal helemaal af.

Een huis met een variëteit aan mogelijkheden. Door de diverse ruimten, kamers en een leuke ligging in het groen met ver uitzicht aan de achterzijde zeker een bezichtiging waard.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 547 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 913 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel 2017 Remeha | eigendom en 2016 Atag | eigendom (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (30.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting aanbouw is voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie T Perceelnummer 788 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK Heistraat 65 in Einighausen 6142 AK

360° Foto's

Route van naar Heistraat 65, 6142 AK Einighausen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring