Kempstraat 46

Omschrijving

Halfvrijstaand met aanbouwdelen ingedeeld woonhuis, op bovengemiddeld groot perceel, met badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers en tweede badkamer op verdieping, een brede en diepe oprit, garage, mooie hoofdtuin en tevens nog zelfs een extra tuinweide.

Begane grond:

De entree | hal is aan de voorzijde gelegen, maar in de dorpse situatie is de oprit langs de zijgevel met achterportaal veelal in het dagelijks gebruik de voordeur.

Vanuit de voorzijde bekeken een hal met opstelling meterkast (beperkte druk- en smeltzekeringenkast, slimme meter), toegang naar de woonkamer met authentieke schouwpartij met haard, open deels stenen trap voor toegang tot de eerste verdieping en middels bar een open verbinding naar de keuken.

De keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en spoelbak met zicht op de diepe tuin en de tuinweide.

Vanuit de keuken is de kelder traptoegang aanwezig, alsmede toegang naar de tweede hal met bereikbaarheid van de badkamer en het tussenportaal voor toegang van en naar buiten en vervolgens de multifunctionele ruimte aan de uiterste achterzijde van de begane grond. Ideaal bruikbaar als berging, bijkeuken of slaapkamer op de begane grond.

Zeker prettig vanwege de aanwezige badkamer op de begane grond, voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Eerste verdieping:

Overloop voor toegang tot de drie slaapkamers, die allen aan de buitenzijde van de woning zijn gelegen, een kastruimte op de overloop en de aan de achterzijde gelegen badkamer.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en tweede toilet.

Op de overloop is de vlizotrap aanwezig voor toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:

Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,67 m en bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping.

Souterrain:

In de achterbouw gelegen provisiekelder met een hoogte van ca. 1,83 m en met opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | eigendom en in onderhoud bij Volta | 2016).

Tuin | perceel:

Wat een ruimte en uitzicht, tot ver weg kan er gekeken worden, op toch al zelfs een eigen grondperceel van maar liefst 1.150 m2.

Een mooie brede oprit en garage gaan vooraf, dan de hoofdtuin, een deel tuingrond daar achter en met vervolgens een iets lagere gelegen tuinweide die voor diverse doeleinden kan worden aangewend, zoals een kinderspeeltuin, maar ook een fruitweide, dan wel voor het aan huis houden van dieren.

Bijzonderheden:

Een woning die al voorzien is van dakisolatie en vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, maar verder een fraaie modernisering verdient. Met een mooie potentie op zo’n fraai perceel, in zowel de breedte, als vooral ook de diepte. Dat alles gelegen aan de zuidelijke buitenrand van Born, in een levendige kern qua voorzieningen, goed aangesloten op uitvalswegen en in een hele fraaie mooie straat. Reden genoeg om te komen kijken? We zien u snel!

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet-zelfbewoningsclausule
- verwijzing naar het opgestelde bouwkundig inspectierapport

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie I Perceelnummer 362 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties