de Counelaan 12

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaande, nagenoeg geheel onderkelderde bungalow met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, een viertal kamers/kantoorruimten (flexibel inzetbaar) in het souterrain, een riante oprit met dubbele garage en maximale privacy in de achtertuin, gesitueerd op een royaal perceel van bijna 1.000 m2, gelegen op een van de mooiste en meest unieke locaties van Beek.

Indeling, ligging en perceel:

Als een bungalow betaamt, zijn de woonoppervlakten in eerste aanleg hoofdzakelijk gelegen op hoogte van het straatniveau, met een oprit naast de woning die een afloop kent vanwege de ligging van het perceel, het hellingsbos van het Kelmonderbos met de bovenloop van de Keutelbeek die inmiddels in Beek ook fraai ingericht zijn weg vervolgt.

Het souterrain bereik is eveneens gelijkvloers bereikbaar aan de opritzijde met een tweetal toegangsmogelijkheden naar een berging en eerste kantoorruimte, aan het einde van de zijgevel rechtstreekse tuintoegang en aan het einde van de oprit de dubbele garagepoorten.

Begane grond op straatniveau:

Overdekte entree | hal met een prettige ruime binnenkomst, traptoegang naar het souterrain, meterkast opstelling (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig), toegang naar de woonvleugel en de slaapvleugel.

De slaapvleugel aan de oostkant van de woning is ingedeeld met allereerst een eigen gang met vervolgens een voorste en achterste slaapkamer, centraal te midden gelegen badkamer en een separaat toilet aan het einde van de gang.

Badkamer voorzien van zwart-wit modern tegelwerk, dubbele wastafel, (het tweede) toilet op het woonkamerniveau, ligbad, inloopdouche, designradiator en een groot raamkozijn aan de buitenzijde voor daglichttoetreding.

Toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de hal is er eveneens aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het balkon met traptoegang naar de achtertuin.

Woonkamer, gelegen aan de westzijde van de woning en ingedeeld in een open opzet, middels schouwpartij als ‘roomdivider‘ enigszins afgeschermd met daardoor aan de achterzijde van deze haard aanvullende handige hoekjes en wanden voor opstelling van bv. een thuiswerkplek dan wel een kinderhoekje.

Gesloten keuken in een U-opstelling en met aan weerzijden nog aanvullende keukenkasten en voorzien van halogeen kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

De eetkamer is gelegen in de achterste westelijke hoek en kijkt, net als de keuken die centraal aan de achterzijde van de woning is gelegen, uit over het centrum van Beek, met in het vergezicht de kerktoren.

Souterrain- en tuinniveau:

Waar de begane grond een waar bungalow gevoel geeft, geeft dit souterrain bereik nog een scala aan mogelijkheden, van eveneens een (aanvullende of tweede) woonverdieping met eigen toegang, tot een multifunctioneel bedrijfs-, dan wel hobbymatig gebruik.

De in het hart van deze verdieping gelegen hal geeft rechtstreeks als centraal middelpunt toegang tot elke afzonderlijke kamer, een viertal in totaal met zelfs een vijfde ‘berging’ bereikbaar via een kantoorruimte aan de achterzijde van de woning en met de tweede toegangsdeur rechtstreeks vanaf de oprit.

Vervolgens is vanuit de aan de oprit grenzende kantoorruimte (rechtstreekse toegang van en naar buiten) het in de uiterst voorste hoek gelegen tussenportaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte waar het (derde) toilet met fonteintje aanwezig is.

Vervolgens is vanuit hier de C.V.-/wasruimte te bereiken met opstelling van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | 1985) en de badgeiser (Vaillant | eigendom | 2000).

Deze hoek van het souterrain en de aanwezige ruimten zouden een goede mogelijkheid kunnen bieden om een complete eigen natte ruimte (badkamer, dan wel bv. een wellness) te realiseren op deze verdieping.

Tuin:

De wat omhoog hellende, ruime voortuin, geeft de woning zijn mooie uitstraling, stijl en privacy vanaf de straat, met aan de westzijde de brede oprit met toegangspoort naar voor de dubbele garage gelegen ruime parkeerterrein.

Garage:

De begin 2000 gerealiseerde garage met dubbele sectionaalpoort (eenmaal elektrisch, eenmaal handmatig), biedt uiteraard voor een autobezitter meteen een fijn thuiskomen. Ook deze ruimte kan flexibel worden aangewend uiteraard, vooral aangezien de bouw heeft plaatsgevonden middels spouwmuren en er al een geïsoleerde dakplaat is gebruikt. Fraai detail hier is nog de aanwezige bergzolder met een nokhoogte zelfs van ca. 1,86 m en uiteraard is er een loopdeur aanwezig voor toegang van en naar de tuin.

Bijzonderheden:

Er is van deze woning al vooraf een bouwtechnisch inspectierapport beschikbaar voor alle geïnteresseerden om zo maximaal mogelijk inzage de te geven in de technische huidige staat van de woning.

Van het platte dak van de woning is de dakbekleding in 2005 nog vernieuwd, verder is er zeker bij deze woning nog veel winst te behalen op het vlak van verduurzaming qua dak- en spouwmuurisolatie.

Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, maar tevens is hier wat meer merkbaar dat de leeftijd van met name de beglazing (her en der licht lekkend glas merkbaar) vraagt om vernieuwing.

Een uiterst degelijke bouw en indeling als basis om verder naar eigen smaak te gaan invullen en vooral gebruiken, deze bungalow op de begane grond, met nog bovengemiddeld veel mogelijkheden in zowel het souterrain als ook het perceel en de dubbele garage.

Gelegen in een van de meest unieke, fraaie en geliefde bungalow wijken van Beek, ligt deze woning uitkijkend over Beek op een prominente plek, maar op korte afstand van het centrum, verkeersaders en uitvalswegen, maar vooral heel mooi tegen het groen aan van het Kelmonderbos.

Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig:

Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 926 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 1985, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime oprit en dubbele garage Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak woning 2005 en pannendak garage begin 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 3637 Oppervlakte 926 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties