Baron De Rosenlaan 18 in Beek 6191 KK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand en statig, hoog op het perceel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand en statig, hoog op het perceel gelegen, te verduurzamen, moderniseren, maar tevens geheel onderkelderde bungalow met drie slaapkamers. Op de woonverdieping en door de onderkeldering nog een groot bereik aan functionele ruimten voor hobbymatig, dan wel bedrijfsmatig gebruik. Extra interessant vanwege de gelijkvloerse bereikbaarheid via de royale oprit naast de oprit en als geheel gelegen uiterst centraal op zichtlocatie in Beek.

Woonverdieping:

Entree | hal met opstelplaats van de meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig in de garage), toiletruimte met staand closet en fonteintje, toegang naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele voorzijde van de woning en vanwege de raam partijen aan beiden buitengevels is er een wijds zicht op het straatbeeld en vooral in deze ruimte is de fraaie hogere ligging van de bungalow goed merkbaar.

Achter de woonkamer is de gang gelegen met traptoegang tot het souterrain, toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer.

Badkamer voorzien van tweede toilet, vaste wastafel en douchecabine.

Keuken ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, keukengeiser in keukenkastje (1976 | huur via Volta € 10,94 per maand) spoelbak en met zicht op de oprit en toegang naar het dakterras.

Straatniveau:

Gelijkvloerse toegang tot de oprit en vervolgens het onder het woonniveau gelegen souterrain bereik met grote hoofdgarage met handmatige kantelpoort, breed bereik, met een wastafel en ingedeeld met een achterste kantoor-/hobbykamer, hetgeen ook als een grote garage kan dienen, dan wel als bedrijfsmatige, dan wel hobbyruimte of verblijfsruimte. De beide souterrain bereiken zijn centraal middels een loopdeur met elkaar verbonden.

De andere zijde van het souterrain is van buitenaf bereikbaar via een carport met vervolgens dubbele openslaande deuren, waarna er een kelder/wasruimte aanwezig is met witgoedaansluitingen en wastafel, de hal met trapopgang en daardoor de inpandige toegang naar en vanaf de woonverdieping en.

In de uiterste hoek is nog een bergingsruimte en de ketelruimte aanwezig met de Brink heteluchtverwarming en de badgeiser (Vaillant | eigendom). Een aanwezige bestaande installatie voor heteluchtverwarming, wordt vandaag de dag bij verduurzaming regelmatig overwogen om te koppelen aan een warmtepomp.

Tuin | perceel:

Het dakterras is op de woonverdieping gelegen achter de keuken en heeft een poortje voor toegang tot de tuin aan de achtergevel zijde van de woning.

Het dakterras is beperkt van omvang, maar in deze uiterste hoek van het perceel, boven de oprit, ligt een ware potentie tot uitbreiding van een aan de woning grenzend deel (dak)terras, waar we middels AI een impressie van hebben gegenereerd om een beeld te vormen van eventuele mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Het kozijnwerk is nog deels enkel glas, maar ook al deels dubbel glas, echter is de woning nog niet voorzien van overige isolerende maatregelen (zoals dak-, spouw en vloerisolatie) en op dat vlak is er dan ook zeer zeker nog renoverings- en verduurzamingswerk aan te besteden. Dit nog los van de modernisering van de woning. Echter is er vanwege de statige ligging, zeer zeker een eye-catcher verscholen achter de gedateerde staat van dit moment en verdient deze woning dan ook zeker een upgrade.

Vooral de ligging, op een 250 meter afstand van het levendige centrum van Beek gelegen, tegen de groene buitenrand van Beek aan het Kasteel Genbroekpark | Kelmonderbos is een unieke mogelijkheid. Reden te meer om zelf de mogelijkheden te komen bekijken.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet-zelfbewoningsclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 475 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-06-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser huur en geiser eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 3884 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 4666 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom