Veldekelaan 60

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Vrijstaand, in geliefde straat gelegen grotendeels al verduurzaamde en gerenoveerde ruime woning. Met o.a. een strakke, moderne zwarte keuken met kookeiland, drie slaapkamers en moderne vernieuwde badkamer op de verdieping en vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is al voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen, 2 airco’s en echt instapklaar te noemen op een bovengemiddeld ruim perceel met terrasoverkapping, oprit en garage, uiterst centraal in Beek.

Begane grond:

Het aanzicht aan de voorzijde van deze woning is een groen omgeven voortuin met aan de rechterzijde van de woning een brede en diepe oprit voorafgaand aan de garage. Aan het einde van de oprit, de rechtstreekse tuintoegang, maar ook is er aan de linkerzijde van de woning nog een fraaie bruikbare breedte aanwezig. Deze kan nog zelfs ingezet worden als tuin toegang, dan wel als extra oprit/stalling.

Entree | hal met meteen al een prettige ruime opzet, met daardoor voldoende bewegingsruimte, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping, de opstelling van de meterkast (geheel vernieuwde groepenkast voorzien van automatische zekeringen en slimme meter), het toilet met modern gerenoveerd zwevend closet en fonteintje en de toegang naar de keuken.

L-vormige begane grond met woonkamer aan de voorzijde met open verbinding naar de eetkamer met schuifpui voor tuintoegang en zicht op de tuin en de prachtige moderne zwarte keuken.

Keuken opstelling met vaste wandopstelling met spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een prachtig kookeiland voorzien van inductie kookplaat met integratie van de afzuiging in de kookplaat (kanaal richting oprit). De keuken heeft een loopdeur naar de tuin en fraai groot raamkozijn richting de oprit.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, gekoppeld aan de C.V. ketel. De vloerverwarming is gereed voor een eventuele warmtepomp 16mm buis voor toekomstige upgrade. De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn tevens voorzien van UTP bekabeling.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Gerenoveerde en strak moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design ligbad, tweede toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en grote raamkozijnen met (zeker voor een badkamer) veel lichtinval.

De twee grote slaapkamers zijn voorzien van beide een eigen airconditioning unit, waardoor verwarming op elektriciteit ook al voor de gehele woning een uiterst interessante mogelijkheid is.

Tweede verdieping:

Met vaste trap bereikbare tweede verdieping die met een nokhoogte van ca. 2,00 m. nog een mooie potentie heeft. Momenteel is deze enkel in het gebruik als bergzolder en niet verder afgewerkt.

Souterrain:

Uiterst prettige en werkbaar hoge (ca. 2,10 m) provisiekelder met witgoed aansluitingen, toegang/zicht op de kruipruimte en ingedeeld in twee delen met verwarming, opstelling van de C.V. ketel (Nefit Smartline Basic | 2007 | eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge | 2023 | eigendom).

Tuin | perceel:

Er is een overkapping aanwezig rechtstreeks aangesloten op de achtergevel en die biedt vooralsnog bijna een geheel overdekte toegang naar de garage, maar er valt te vermelden dat de kwaliteit van deze overkapping inmiddels matig tot slecht is op plaatsen een renovatie van de overkapping op zijn plaats zou zijn. Tevens biedt de tuin ook veel privacy en is er geen directe inkijk van buren.

De garage heeft een iets bredere maat dan gemiddeld en is voorzien van een loopdeur aan de tuinzijde en een handmatige kantelpoort richting de oprit.

De tuin zelf biedt ontzettend veel privacy vanwege de afstanden tot buren, heeft een mooi oppervlakte, zowel aan de oprit zijde, als ook de breedte aan de linkerzijde van de woning. De diepte vanaf de achtergevel gezien, biedt zelfs een aanbouw qua mogelijkheden waarbij nog zeker een fraaie achtertuin als buitenruimte resteert.

Bijzonderheden:

Een woning met een hoog afwerkingsniveau, kwalitief gebruik van materialen en installaties en met het oog op de toekomst al vrijwel maximaal verduurzaamd met de reeds toegepaste isolatie in muren en vloeren, de zonnepanelen, airconditioning units, elektrische vloerverwarming op de badkamer en reguliere vloerverwarming op de begane grond en daarmee ook zeker instapklaar te noemen met vrijwel overal strak stucwerk als wand en plafond afwerking.

Zeker zijn er nog puntjes op de i te zetten, maar daarin zit hooguit nog verdere verbetering in plaats van benodigde renovatie. Een woning die zeker niet zal teleurstellen ten aanzien van de beelden. Wij zijn enthousiast! U ook?

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
?
Clausules koopovereenkomst:

In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 815 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties