Oranjesingel 120

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaand woonhuis met levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond in zij-uitbouw, met een in achteruitbouw aanwezige keuken, naastgelegen garage, op de verdieping vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar nog zelfs een royale tweede verdieping en dat alles gelegen in een geliefde wijk in Beek op een royaal perceel, om de hoek van de populaire speeltuin.

Begane grond:

Deze belangrijkste woonvloer, bezit bij deze woning vrijwel elke mogelijkheid die je zoekt. Er is toegang via de oprit en garage, de zij-uitbouw heeft een eigen ingang en uiteraard biedt de voordeur met rechtstreekse toegang tot de woonkamer.

Overdekte entree | hal met toegang naar de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en ruim toilet.

Toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en (subtiel achter een afgewerkte deur weggewerkt) de opstelling van de meterkast (vernieuwde automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is tevens aanwezig aan in de woonkamer aan de voorgevel binnenmuur).

De woon-eetkamer en keuken zijn in een diagonale lijn met elkaar in een open verbinding aanwezig, hetgeen een zee van ruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een ca. 10 jaar niet meer in gebruik zijnde houtkachel.

Vanuit de eetkamer er is een loopdeur voor directe tuintoegang onder de terrasoverkapping.

De keuken is in een dubbele wand opstelling aanwezig, met een doordacht laag venster aan de achtergevel met daardoor zowel vanaf de eetkamertafel het zicht op de tuin, maar tevens de mogelijkheid en aanwezigheid van bovenkasten. Voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vrieskast en combi-magnetron en naast de toegangsdeur naar de tuin is er nog heel tactische een witgoedruimte aanwezig met een afsluitbare deur.

De unieke aanvullende ruimte van deze woning is vanuit de eetkamer bereikbaar en nu ingedeeld als slaapkamer met badkamer voor de oude dag. Echter heeft biedt deze ruimte van deze woning juist heel veel mogelijkheden:
- uiteraard kan het gebruik voortgezet worden als slaap-badkamer op de begane grond
- het zou als aanvulling bij de leefruimte van de begane grond kunnen worden betrokken;
- een werk aan huis situatie heeft hier alle ruimte;
- maar zelfs bv. een hobby- of speelkamer zou hier zijn intrek kunnen vinden.
Vooral interessant ook omdat er een eigen toegangsdeur aan de buitenzijde aanwezig is.

De garage wordt voorafgegaan door een riante oprit en voortuin, waar allereerst al de nodige mogelijkheden zijn tot het parkeren van auto(‘s) op eigen grond, de garage heeft echter ook een elektrische sectionaalpoort en een riante diepte van bijna 8 meter (ca. 7,69 m).

Eerste verdieping:

Altijd mooi om te zien, maar bovenal ook functioneel goed bruikbaar is de oorspronkelijke indeling met vier kamers in de hoeken van de verdieping en de compacte badkamer centraal op de overloop.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie, in de kleinste slaapkamer (voorzijde woning) is er nog een muurkast aanwezig en de vaste trapopgang aanwezig voor toegang naar de tweede verdieping en de grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:

Terwijl deze woning op de begane grond en op de eerste verdieping al veel ruimte biedt, is er ook nog de met vaste trap toegankelijke tweede verdieping met een fraaie nokhoogte van ca. 2,35 m waardoor deze ruimte met dakvensters al eveneens een goede aanvulling is.

De overloop is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Trendline HRC CW4 | 2019 | huur € 39,73 per maand via Volta).

Tuin | perceel:

Waar in veel gevallen een woning met de nodige aanbouwdelen veel inlevert in de tuin, is daar bij deze woning niets van merkbaar. Er is namelijk nog een hele fraaie ruime achtertuin aanwezig als kers op de taart. Omliggende woningen hebben een fijne afstand en zelfs wat hoogteverschil biedt voordelen ten aanzien van privacy, waardoor het hier heerlijk genieten is.

Een betegeld en overdekt terras is aanwezig en bereikbaar vanuit de woning zelf, de keuken heeft een loopdeur voor tuintoegang aan de garage zijde en verderop in de tuin is er eveneens nog een betegeld terras aanwezig. Verder is de woning rijk aangeplant, zowel in de voor- als in de achtertuin en geven volgroeide groenhagen een mooie afscheiding met de buren.

Bijzonderheden:

De woning is al voorzien van spouwmuurisolatie, heeft verder vrijwel overal dubbel glas in nog deels houten maar eveneens al grotendeels kunststof kozijnen en een aluminium voordeur.

Keurig onderhouden en bovenal met 174 m2 woonoppervlak ontzettend veel mogelijkheden een woning om te komen ervaren tijdens de bezichtigingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.120,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 422 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC CW4 (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime oprit en voortuin Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 1072 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties