Burgemeester Lemmensstraat 17

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; 
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaand, vrijwel volledig verduurzaamd en gerenoveerd woonhuis in sfeervolle en instapklare staat van afwerking, met in aanbouw aanwezige keuken, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar potentieel aanvullend interessante tweede verdieping en afsluitend een ontzettend rijke tuin met terrasoverkappingen, terrassen, maar vooral biodiversiteit in een dierlijke en eetbare tuin, centraal en geliefd gelegen in Beek.

Locatie | perceel:

Gelegen langs de loop van de Keutelbeek, is de integratie van de beek in het straatbeeld wel echt een kenmerkend en idyllisch onderdeel van deze straat geworden. Met per woning uiteraard de bereikbaarheid middels oversteekjes vanaf de openbare weg naar de woningen.

Met een rijk beplante voortuin en riante oprit met directe tuintoegang gaat het fraaie straatbeeld deze woning vooraf.

Begane grond:

Entree | hal met modern toilet met zwevend closet, naast gelegen trapopgang naar de verdieping en opstelling meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig aan de voorgevel). Aan het einde van de hal is de traptoegang naar het souterrain en de toegang naar de woonkamer.

L-vormige woonkamer met een open verbinding eveneens naar de in de aanbouw aanwezige keuken.

De leefkeuken (2019) is aanwezig in de aanbouw opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en combi-oven en het blad is uitgevoerd in een stijlvolle (anticato) granieten afwerking, waar de houten uitstraling van de keukenkasten het geheel mooi in een sfeervolle balans brengt.

Aangezien deze ruimte over de volle breedte aanwezig is, is er hier nog gezellige hoek beschikbaar voor de opstelling van de eettafel en zijn hier overigens ook de twee dubbelopenslaande deuren aanwezig voor de tuintoegang.

Eerste verdieping:

De authentieke houten trap, geeft die sfeer mooi weer en biedt de toegang naar de eerste verdieping, waar er vanaf de overloop gelijk weer een vaste trapopgang aanwezig is naar de tweede verdieping, maar vooral de twee hoofdslaapkamers nu bereikbaar zijn.

De achterste slaapkamer heeft een en suite verbinding richting de kast-/kleedruimte (die overigens gemakkelijk terug vanaf de overloop bereikbaar te maken is.

De badkamer (2019) is eveneens stijlvol gemoderniseerd met een betonnen wastafelmeubel, tweede toilet en ruime inloopdouche. De designradiator en de mechanische ventilatie maken het plaatje hier af.

Tweede verdieping:

Een verdieping met nog zeker meer potentie door de nokhoogte van ca. 2,20 m maar vooralsnog als bergzolder in gebruik en de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta | 2019 | eigendom).

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder en toegankelijk vanuit de hal.

Tuin | perceel:

Aansluitend aan de oprit is de directe tuinpoort aanwezig. Vanuit de woning is via de terrasoverkapping de tuingang voorzien. Met vanaf hier een betegeld terras (2022-2023), maar bovenal speels ingedeeld met veel ruimte ook voor groen, beplanting, maar ook kruidenplanten en daarmee veel oog voor de biodiversiteit.

De houten tuinberging biedt opslag, maar eveneens een overkapping, centraal in het midden van de tuin. Een heerlijke uitvalsbasis om lekker te genieten. Technisch wordt het water dat op dit dak en op de terrasoverkapping valt, ook verzamelt in opvang punten als regentonnen. Eveneens is het vijvertje als een waterbuffer aangesloten op dit netwerk, alsmede een kiezelbak (ca. 1 m3) die onder de grond aanwezig is tussen het tuinterras en de moestuin. Eventueel valt te overwegen dit uit te breiden om waterafkoppeling van het hemelwater bij deze woning volledig op eigen grond te voorzien (subsidie mogelijkheden).

Het einde van de tuin is het mooie slotstuk van biodiversiteit, hier komen zowel reguliere planten, als eetbare planten en dieren samen in een afgeschermd deel van de tuin.

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en de gevels zijn geïmpregneerd (2023). Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de achterpui is zelfs in hardhouten kozijnen uitgevoerd met HR++ glas. Een woning die zonder twijfel instapklaar is, ook nog eens geliefd en gunstig gelegen ten aanzien van sportaccommodaties, het centrum van Beek, uitvalswegen en de natuur in de nabije omgeving.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 454 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldak + plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie B Perceelnummer 8037 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties