Fattenbergstraat 24

Omschrijving

Halfvrijstaand uiterst instapklaar afgewerkt en gerenoveerd woonhuis met grote carport, in aanbouw aanwezige keuken, bovengemiddeld ruime hoofd slaapkamer van de in totaal drie slaapkamers, moderne badkamer, tweede verdieping met meer potentie door prima werkbare nokhoogte, uiterst prettig gelegen op steenworp afstand van breed scala aan sportvoorzieningen en vooral nabij alle uitvalswegen.

Begane grond:

Oprit | carport voor overdekte toegang tot de entree | hal met toegang tot de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig), toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de trapkast (vanuit hier is er toegang tot de kruipruimte) en de eetkamer.

L-vormige eetkamer | woonkamer in een open verbinding en met openslaande deuren voor directe tuintoegang en met centraal gelegen schouwpartij met gashaard (merk: Barbas). Aan de buitengevel oprit zijde (in de eetkamer) is de eerste (van de twee) airconditioning units aanwezig (een inverter voor zowel warmen als koelen).

In aanbouw gelegen keuken ingedeeld in een vaste wandopstelling en voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast, 3-laden vrieskast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een directe tuintoegangsdeur aanwezig.

De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle lichte visgraat PVC vloer en er is o.a. een prachtige glazen deur met zwarte accenten aanwezig voor toegang van en naar de hal.

Eerste verdieping:

Deze indeling is van oudsher nog een indeling met vier hoeken met vier (slaap)kamers en de badkamer in het middendeel aan het eind van de overloop gelegen. In de basis nog steeds de indeling, is er van de voorste twee slaapkamers, een grote slaapkamer gemaakt.

De overloop met tweede airconditioning unit boven het trappengat, biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap voor toegang tot de tweede verdieping.

De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en de eerste verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Momenteel in gebruik als bergzolder, maar in de straat al eerder met dakkapel voorzien waardoor het een hele fraaie extra ruimte wordt door de nokhoogte van ca. 2,10 m. Al voorzien van een aantal dakvensters en tevens is hier de opstelplaats ten behoeve van de C.V. ketel (Remeha Quinta | 2009 | eigendom)

Tuin | perceel:

Met een tuin gelegen op het zuidwesten is het vrijwel de gehele dag genieten van de zon, met vooral in de avond de zonrichting prachtig onder de overkapping in.

Een tuinoverkapping als laatste deel van de voormalige garage met nu een open verbinding met de tuin en heerlijk vertoeven. Van de voormalige garage is het voorste deel nog gewoonweg actief gebleven en in gebruik als garage, maar vooral fietsenberging en hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig als in een gebruik als bijkeuken. Er is verder een elektrische sectionaalpoort, een wastafel en een lichtkoepel aanwezig, hetgeen het een hele prettige extra functionele ruimte maakt.

Achterin de tuin is er momenteel nog een kippenren aanwezig.

Bijzonderheden:

Een woning die in de realiteit ook zo vakkundig afgewerkt uitziet als op foto’s: instapklaar zeer zeker! En prettig ingedeeld qua ruimten, nog extra potentie richting tweede verdieping, maar nu al o.a. volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie), vrijwel geheel kunststof kozijnen met inzethorren en dubbel glas op een enkel kozijn uitgezonderd een enkel raamwerk.

En om het verhaal af te maken zijn er meest recent in 2022 nog 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die in eigendom worden overgedragen.

De ligging maakt het geheel af, op goede afstand van voorzieningen, sportmogelijkheden en uitvalswegen, kortom, een woning om te komen ervaren!

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Clausules koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst van deze woning zullen t.z.t. de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 227 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties