Op den Hoogen Boom 4

Omschrijving

Zeer rustig gelegen half vrijstaande woning met aanbouw, badkamer op de begane grond, eerste verdieping met drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel en daardoor een fraaie extra zolderkamer. De woning is gelegen op een ruim perceel in het geliefde Genhout (Beek) en kijkt aan de voorzijde uit over de weilanden.

Begane grond:

Entree | hal bereikbaar via de ruime oprit aan de zijkant van de woning met trapopgang naar de verdieping, garderobekast, toilet, toegang naar de keuken en opstelling meterkast (automatische groepenkast, maar tevens nog een druk- en smeltzekeringen groepenkast met al een slimme digitale meter).

Vanuit de woonkamer en aanbouw bereikbare keuken in vaste wandopstelling met zicht op de oprit en met inbouwspots, voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven.

Doorzon woon-, eetkamer en aanbouw gedeelte, in het geheel open met elkaar verbonden, waarbij de als laatste achterin de woning gelegen hobby-/tuinkamer een naastgelegen badkamer tot zijn beschikking heeft en er een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De naast de tuinkamer gelegen badkamer is voorzien van een witgoedaansluiting, toilet met wastafel, inloopdouche en designradiator.

Eerste verdieping:

Vanuit de trapopgang van de begane grond naar de eerste verdieping de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie met wasbak, toilet en ligbad met douchecombinatie.

Tweede verdieping:

Via vaste trapopgang bereikbare tweede verdieping met door de dakkapel en de nokhoogte van ca. 2,06 m. een extra kamer.

Tevens de opstelling van de C.V. ketel (Vailliant | 2018 | huur € 29,54 per maand via Volta Limburg), dient door koper te worden overgenomen.

Tuin | perceel:

Aan de woning is een ruime voortuin gelegen waardoor er veel privacy in de woning ontstaat. De diepe oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en de riante achtertuin met terras, berging en overkapping is bereikbaar via de garage en inpandig via de hobby/tuinkamer.

Het aan de woning grenzend betegeld terras begint met een vanuit de woning doorlopend overdekt gedeelte, met verderop in de tuin gazon.

De garage is voorzien van een loopdeur vanuit het terras en een elektrische kantelpoort en is vooral ca. een halve meter dieper dan gemiddeld.

Bijzonderheden:

De woning met energielabel D is voorzien van dakisolatie, enkele beglazing op de slaapkamer, overig deels dubbel glas en zelfs HR++ glas op de achterpui en diverse rolluiken. Iedere verdieping is uitgevoerd met betonvloeren.

Deze woning mag heus wat aandacht verdienen om helemaal eigen te maken en te renoveren en moderniseren, maar biedt tal van mogelijkheden om hier je eigen thuis van te creëren.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 379 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-05-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie C Perceelnummer 2340 Oppervlakte 379 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties