Beneluxlaan 42

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

Aan groenplantsoen gelegen tussenwoning met separate garagebox. De woning heeft drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, een tuinberging en rechtstreekse tuintoegang via een achterliggend pad. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar verdient zeker een modernisering.

Begane grond:

Entree | hal met meterkast (smeltzekeringen groepenkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter), toilet met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar zowel de keuken als de woonkamer.

Doorzon woonkamer met middels raamkozijn zicht op en bereikbaar vanuit de hal en met een loopdeur toegang tot de keuken en de schuifpui aan de achterzijde maakt de verbinding richting het tuinterras. Naast de schuifpui in de woonkamer is de 1e van de 2 airconditioning units aanwezig. In het middenstuk van de woonkamer is er een schouwpartij aanwezig met haard.

De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer en heeft een loopdeur richting de zuid georiënteerde tuin en is ingedeeld met een vaste wandopstelling met 4-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap met afvoerkanaal en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:

Overloop met twee muurkasten, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer een balkon en de tweede (van de twee) airconditioning units bevat. Ook is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer die voorzien is van ruime wastafelopzet met ombouwkasten, tweede toilet, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin | perceel:

Aansluitend aan de woning is er over de volle breedte een betegeld terras aanwezig met betegeld pad richting de tuinberging. Deze berging met verwarming is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha | 2023 | in onderhoud bij Fa. de Boer). Aan de achterzijde van de berging loopt de brandgang die rechtstreekse toegang naar de openbare weg biedt.

Garage:

Garagebox met de ter plaatse aanwezige aanduiding 48G5 is inbegrepen en vanaf de voorzijde bekeken naast het woonblok aan de linkse zijde aanwezig. De garage heeft een handmatige kantelpoort.

Bijzonderheden:

Deze woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Het woonhuis bevat vrijwel overal dubbel glas (met deels zelfs al HR++ glas) in zowel kunststof als aluminium kozijnwerk. Rolluiken zijn aanwezig op de twee slaapkamer ramen aan de achterzijde. Er zijn twee airconditioning units aanwezig (woonkamer en de slaapkamer boven), alsmede is er een recent vernieuwde eigendomsketel geïnstalleerd. Uiteraard is er nog zeer zeker een verduurzaming en moderniseringsslag te maken, maar dat alles start vanaf een fraaie locatie in de geliefde wijk Geleen-Zuid.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.127,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie E Perceelnummer 623 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie E Perceelnummer 1255 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties