Broekhovenlaan 44

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.

In een rustige woonwijk gelegen keurig onderhouden tussenwoning met drie royale slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer met alle voorzieningen, royale bergzolder, inpandige garage en bijkeuken en onderhoudsvriendelijke tuin met riante terrasoverkapping, 10 zonnepanelen, energielabel A en technisch in uiterst goede staat.

Begane grond:

Voortuin met oprit en zowel de toegang via de elektrische sectionaalpoort als via de voordeur. Overdekte entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping, toilet met zwevend closet en fonteintje, inpandige toegang naar de garage en toegang naar het woongedeelte.

L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de keuken, uitkijkend over de voortuin en in een U-opstelling en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven, vaatwasser, koelkast.

De gehele woonkamer staat in open verbinding met elkaar en er is een loopdeur voor rechtstreekse tuintoegang.

De garage die voorzien is van verwarming heeft een bovengemiddelde lengte van ca. 6,31 m. waar er zelfs daarachter nog ruimte resteert voor een separate berging met witgoedaansluitingen en loopdeur naar en vanuit de tuin. De garage is tevens de opstelplaats van de omvormer voor de 10 zonnepanelen (Zever Solar | 2018 | eigendom).

Eerste verdieping:

Deze op het oog van buiten compacte woning heeft veel meer te bieden dan op het eerste oog zichtbaar is. De bovenverdieping is weliswaar in de schuinte kapconstructie gelegen, maar de schuinte doet niet af aan de bruikbaarheid van de grote kamers. In tegendeel zijn er vanaf de overloop drie royale slaapkamers aanwezig en ook de badkamer is van een formaat zodat er een complete inrichting aanwezig is (wastafel, tweede toilet en zowel een douche als een ligbad met jets).

Op de overloop is er nog een vlizotrap aanwezig voor toegang van de eveneens verrassend ruime zolder verdieping alsmede het ketelhok voor opstelling van de C.V. ketel (Remeha Calenta | eigendom | 2010).

Tweede verdieping:

De middels vlizotrap met eveneens betonnen vloer bereikbare bergzolder vraagt door de hoogte van ca. 1,97 m en degelijkheid van deze verdieping om een verdere structurele invulling en biedt dus nog zeker veel meer mogelijkheden.

Tuin | perceel:

Aansluitend aan de achtergevel is er over de gehele breedte een terrasoverkapping aanwezig. Verder is de tuin langs de buitenrand voorzien van borders met een fraaie beplanting diversiteit aan beplanting en boompjes en verder grotendeels onderhoudsvriendelijk bestraat. Een heerlijke plek om van buiten te genieten en helemaal passend qua formaat bij de rest van de woning.

Bijzonderheden:

Deze nog relatief jonge (eind jaren tachtig) woning heeft een keurig A-label en dat maakt de start al erg prettig, mede vanwege het goede isolatiepakket en de 10 zonnepanelen (2018 | eigendom). Verder heeft de woning vrijwel overal hardhouten kozijnen met dubbel glas, enkel de voordeur is uitgevoerd in kunststof kozijnwerk. Er zijn rolluiken aanwezig op de raamkozijnen aan de voorzijde van de woning (keuken raam en beide slaapkamers).

Gelegen in een rustige wijk in Beek is het hier genietend wonen in een piekfijn onderhouden woning op loopstand van het centrum, de sportgelegenheden en het groene buitengebied.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28 C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 653 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties